【大纪元2022年03月30日讯】（大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导）澳洲房地产市场正在出现失去动力的迹象，最新数据显示， 2月份新房销售量继续下降，而在全澳大多数州府城市的拍卖会上，售出的公寓房数量已经超过了独立房的数量。
据澳洲房地产投资者网消息，住房行业协会（HIA）的新房销售数据显示，继 1 月份销售量下降8.3%之后，2月份澳洲的新房销售量又下降了7%。
而且根据Domain集团2月份的拍卖报告，除墨尔本外，悉尼、布里斯本、阿德莱德和堪培拉的公寓房拍卖成交率都高于独立房，因为在这些城市独立房的可负担性已达到临界点，投资者重返公寓房市场。
尽管过去两个月的新房销售量有所下降，但截至2月份的三个月销售额比此前三个月增长了11.5%。
住房行业协会的经济师Tom Devitt表示，2022年前两个月的下降是在2021年最后几个月的异常强劲表现之后出现的。
“很可能是Omicron变种毒株疫情的爆发和延长的假期在这几个月中抑制了销售，也可能是 2021年最后几个月Delta疫情之后出现的销售量激增，导致了销售的放缓”，Devitt说。
在截至2月底的一年中，销售额仅比此前一年低2.6%。
“在建和已获批准但尚未开工的建筑工程数量仍处于历史高位，并将继续让澳洲各地的建筑商忙碌，从而支持至2023年的强劲就业水平。”他说。
Devitt认为，在澳洲国境重新开放，供应链运作得到改善后，今年建筑商面临的主要限制仍将是土地、劳动力和材料的供应。
他说：“由于可用土地已经耗尽，未来几个月内，可动用土地的短缺尤其可能会对新房销售产生影响。”
数据显示，除西澳的新房销售从1月份的低点反弹外，所有其它各州在2月份均出现下滑。
此外，澳洲两个最大的城市悉尼和墨尔本的拍卖成交率也出现了下滑。
2月份，悉尼的拍卖成交率为 68.4%（低于去年同期的 80.5%），而墨尔本的成交率为69%（低于一年前的73.1%）。
Domain集团的研究与经济部门主管Nicola Powell表示，悉尼和墨尔本的房地产市场总体上正在走软。
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