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悉尼墨爾本上市房源增加 拍賣清盤率大跌

數據顯示,上市房源大量增加, 全澳週末房產拍賣清盤率大幅下跌。圖為一掛牌拍賣的房產。(簡沐/大紀元)
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【大紀元2022年08月29日訊】(大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導)初步數據顯示,因過去三週房源穩步上升,在剛剛過去的週末房產拍賣中,悉尼和墨爾本的清盤率出現大幅下跌

由於賣家急於在需求減弱的春季銷售季之前擊敗競爭對手,上市房源大量增加, 全澳週末房產拍賣清盤率大幅下跌

房地產數據分析公司CoreLogic的初步數據顯示,悉尼的清盤率下跌了6.5百分點,跌至56.9%,為三週以來的最低水平。 墨爾本的初步清盤率下跌了3.7個百分點,跌至61.3%。

布里斯本的拍賣清盤率下降了2.6個百分點,至41.6%;堪培拉的清盤率下降了 4 個百分點;但阿德萊德的清盤率逆勢上升了 9.9 個百分點,漲至78.8%。

就全國而言,拍賣清盤率總體下降了3.5個百分點, 跌至59.1%。

不過,與一週前相比,悉尼的房產拍賣數量猛增了23.8%,達到791套,是今年6 月底以來的最高水平。墨爾本的上市房產數量增加了6.4%,達到829套。

綜合州府城市房產拍賣數量攀升了10.8%,達到2018套。這標誌著拍賣數量連續第四周增長,也是九週以來綜合州府城市的拍賣活動首次超過2000年的水平。

澳洲金融評論報報導,CoreLogic 研究總監勞利斯(Tim Lawless)表示,儘管買家需求減弱,但房產上市數量的大幅增加表明賣家的春季銷售狀況充滿挑戰。

「隨著利率繼續上升,需求將進一步下降,這將導致上市數量高於平均水平,銷售條件更加艱難。這意味著未來的清盤率會更低,私下協議銷售的銷售時間會更長,」他說。

悉尼拍賣師懷特(Clarence White)表示,雖然賣家大多都在迎合市場,但買家仍在持謹慎的態度。

他認為,現在大多數賣家都與市場相一致,他們已經了解到了市場的轉變,因此,主要的挑戰是讓買家進入市場。

勞利斯表示,在春季銷售季節的早期,拍賣房產數量的激增表明賣家渴望在競爭中領先。他認為,未來幾週和幾個月中房產銷售情況可能會變得更加糟糕。

SQM Research 公司的董事總經理克里斯托夫(Louis Christopher)表示,需求較弱的春季銷售季或能為已融資的買家提供良好機會。

「價格將進一步下跌,因此對於那些有能力或願意的人來說可能會有一些很好的購買機會,因為那裡有相當多的選擇,」他說。

責任編輯:李子吟

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