成本飆升後資不抵債 西澳又兩家建商倒閉

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【大紀元2023年01月28日訊】(大紀元記者張小凡、天睿澳洲珀斯綜合報導)由於勞動力短缺和建築成本上升,西澳又有兩家建築商倒閉,它們分別是WA Housing Group、Individual Developments WA。

據《西澳人報》報導,WA Housing Group於2019年註冊,專門從事定製建房和房屋裝修,於12月7日進入清算程序,而與西澳政府住房與社區廳簽訂兩份合同的Individual Developments WA也已經破產。

據了解,陷入困境的建築商Individual Developments WA試圖與住房和社區廳重新談判合同,但未能就新成本達成協議,導致150萬澳元的損失。

就在一年前,該公司還與麥高恩政府簽訂了提供社會住房開發項目的合同。該項目擁有12套現代兩居室公寓,位於Duncraig區,耗資240萬澳元,已於2021年12月如期完工。

一名州政府發言人說,Individual Developments WA通過社區部通知州政府,1月份已經任命了清算人。

根據發言人的說法,幾個Individual Developments WA的項目有資格獲得州政府的3000萬澳元財政計劃的經濟支持。這項計劃旨在援助那些在承建州政府社區部門的項目中面臨成本上升,而陷入財務困境的承包商。

破產清算事務所GTS Advisory被任命為以上兩家建築商的指定清算人。該公司主管特裡布(Mathieu Tribut)表示,由於建築成本持續上升,WA Housing Group和Individual Developments都成了固定成本合同的受害者,它們無法再敲定合同。

WA Housing Group欠債權人約100萬澳元,還有約13個未完工的住房項目。

「在我看來,WA Housing Group破產的原因是,他們在資不償債的情況下進行交易,每個月都在遭受虧損,所以他們別無選擇,只能關門。」特裡布說。

特裡布表示,GTA Advisory正在與受業務關閉影響的20家客戶聯繫,並幫助新的建築商繼續承建他們的房屋。

新房建築經紀公司(New Home Building Brokers)的總經理Tristan Kirkham表示,過去18個月房地產行業的財務狀況一直很艱難,每年的這個時候對建築商來說都是一個挑戰。

「我們確實看到建築商在未來12個月的財務壓力會減輕,」他說。

「對人們來說,重要的是要了解建築商的財務狀況,雖然他們的規模更大,但並不意味著他們的財務更穩定,只要看看東海岸最近陷入困境的一些主要建築商就知道了。

「這就是為什麼作為獨立機構,我們每6個月檢查一次建築商的財務狀況和其它關鍵標準,無論建築商的規模或品牌如何。」

西澳去年已經有多家建築公司倒閉,包括New Sensation Homes、Home Innovation Builders、Pivotal Homes、Probuild、Condev Construction、Waterford Homes、Privium和Pindan Group。

統計局最新數據顯示,澳洲去年的通貨膨脹率高達7.8%。建築成本飆升、勞動力短缺給建築行業帶來的衝擊不僅發生在西澳,其它州也有多家建築公司倒閉。

澳洲儲備銀行(RBA)在半年金融穩定審查報告中警告說,加息已經讓許多公司的債務成本上漲,財務壓力增加,預計會有更多公司倒閉。「總的來說,建築公司倒閉數量已經急劇增加,超過了疫情前水平,占所有破產公司總數的近30%。」

責任編輯:楊新雲

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