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報告:連續加息致澳房價新年創歷史新低

澳洲房價在去年5月初達到頂峰後,在新年的第一週則創下了下跌歷史記錄,其中,悉尼房價跌幅最大。(簡沐/大紀元)
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【大紀元2023年01月09日訊】(大紀元記者夏楚君澳洲悉尼編譯報導) 澳洲房價在去年5月初達到頂峰後,在新年的第一週則創下了下跌歷史記錄

1月9日,房地產數據分析公司CoreLogic發布的每日房價指數顯示,2022年5月7日至2023年1月期間,澳洲房價下跌了8.4%。這一跌幅打破了此前2017年10月至2019年6月期間8.38%的歷史跌幅記錄。

根據9號新聞網消息,最新的創紀錄的房價下跌在更短的時間內發生,即在不到九個月的時間內發生,而之前的最大房價下跌記錄在20個月內發生。

CoreLogic警告說,未來幾個月房價可能會進一步下跌。

這家房地產數據公司將創紀錄的房價下跌歸因於最近的加息周期,與創紀錄的房價下跌相比,加息的速度是歷史上最快的。

在短短8個月內,現金利率上漲了3%,這不僅使借貸能力受到限制,而且可能使潛在的買家因利息成本增加而放棄購房意向。

房價下跌在澳洲三個最大的房地產市場最為明顯。

悉尼的房價已經從高峰期下降了13%,布里斯班的房價下降了10%,墨爾本的房價則下降了8.6%。

不過,珀斯房價僅比2022年8月的當地峰值下降了1%。

CoreLogic的研究還顯示, 雖然8.4%的房價下跌幅度很大,但2020年9月至2022年5月期間,房價曾飆升到了28.9%高位。

儘管房價下跌在2022年底創紀錄,但房價仍然比五年前高出16%,比十年前高出59.8%。

CoreLogic預測,2023年,儲銀或會進一步加息,房市會繼續疲軟。

與歷史上的加息時期相比,今天的澳洲人也更加負債纍纍,儲銀對住房債務與收入比率的最新估計是188.5%。

十年前,這個數字是162.0%,2002年的這一比率是130.2%。

責任編輯:宗敏青

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