加州房東:租客白住2年 搬走前把房子打爛

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【大紀元2023年10月14日訊】(大紀元記者李瑩瑩採訪報導)「租客一家免費住了二十多個月,他們不但不感恩,搬走前還狠狠地破壞一番,把東西拆了,把房子打爛,整個房子好像經過了一場戰爭、被炸過了一樣。」華裔房東Sean先生感慨道。

Sean先生在阿拉米達縣(Alameda County)聯合市(Union City),有一套上下兩層的獨立屋,4房2浴,近2,000平方英尺,2011年他決定把房子出租,補貼家用。

當時有一對夫妻,帶著幾個二十多歲的孩子,提出了租房申請。

信用報告顯示,他們一家人的信用分數都很差,只有四百多分。

「租客男是水電工,做這方面的生意入不敷出、就破產了,沒錢又沒信用,所以他們一家人在汽車旅館住了大半年。」

租客不僅賴租,搬走前還惡意毀壞房子,圖爲牆上被打的大洞,遍地垃圾。(受訪者提供)

Sean先生說,「我看他們挺可憐,搞不好就要流落街頭了,在他最窮的時候,我幫了他,把房子租給了他們一家人。」

可是租客住了沒多久,就開始拖延交房租,當月的租金總是等到下個月才交齊,Sean先生也只能選擇容忍,偶爾收取少量的罰金。

租客不僅賴租,搬走前還惡意毀壞房子,圖爲衛生間的馬桶,洗臉盆、水龍頭等都被扒下,只剩浴缸。(受訪者提供)

2016年,租客意外地把洗衣房燒了,房子被煙熏得都很嚴重,Sean先生投保的保險公司一共花了九萬美金,才把房子修繕好,他沒找租客收取任何損失費。

「自從2019年,租客男的太太突然過世以來,我一直都沒有漲租金。」Sean先生表示,租客男不但不感恩,後來,反而還拖欠2年的房租,甚至搬走前,惡意破壞房子。

「禁逐令」讓租客拖欠2年租金

2021年9月,租客男突然提出付不起房租,當時正值COVID-19疫情期間,因為受政府禁止驅逐租客令(Eviction Moratorium,簡稱禁逐令)的保護,所以租客即使不交租,房東也不能驅逐他們。

「2022年,我聯繫了一位律師,想等到「禁逐令」結束後,起訴租客。」Sean先生說。經過了漫長的等待,直到2023年4月底,才盼來阿拉米達縣取消「禁逐令」。

租客不僅賴租,搬走前還惡意毀壞房子,圖爲房門被破壞。(受訪者提供)

當時,Sean先生將租客告上法庭,並且打贏了官司,租客應該於6月份搬走,但拖到9月份,才最終離開,那時租客共累計拖欠長達2年的房租,共八萬多美金。

雖然在這2年內,Sean先生申請到了5個月的政府租金補助,但是杯水車薪,遠遠不能彌補他的損失。

租客不僅賴租,搬走前還惡意毀壞房子,圖爲房門被破壞。(受訪者提供)

「禁逐令」是疫情後,政府出臺的租客保護令,房東不得以任何理由驅逐租客,以保護疫情期間經濟上受到影響的租客。

但許多租客濫用該禁令,拒付房租,欺侮房東,可謂「免費、長年」住在出租屋內,給房東們造成了巨大的經濟損失和精神壓力。

阿拉米達縣也於2019年實施了該禁令。

租客惡意報復 毀壞房子

當今年四五月份,Sean先生想通過法律途徑驅逐租客的時候,租客曾提出,想繼續租住在這裡,之前拖欠的房租,計劃每個月還300美元。

「我一算,租客差不多二十多年才可以全部還清,這要付一輩子啊,我實在忍受不了,就沒有答應。」

租客不僅賴租,搬走前還惡意毀壞房子,圖爲遍地垃圾。(受訪者提供)

但令他沒預料到的是,這竟引來了租客的惡意報復。

「今年9月份,租客給我寫了一封電子郵件,稱他們已經搬走,會把房子鑰匙郵寄給我」,Sean先生等了很久、望眼欲穿,也沒收到鑰匙,於是他和太太9月17日驅車趕往房子查看。

租客不僅賴租,搬走前還惡意毀壞房子,圖爲遍地垃圾。(受訪者提供)

「到了那裡,把我們嚇一大跳,房子前面、還有旁邊的草地上堆了滿滿的垃圾」,他們進到屋裡再一看,更是吃驚。

四間臥房、客廳、廚房、車庫、前後院子,遍地都是垃圾,幾乎每一個房間的牆上都被打了一個、甚至幾個大洞,有的洞很大,比1個人還高,好幾間房門也被整個拆掉。

「好像整個房子經過了一場戰爭,像烏克蘭跟俄羅斯打仗,把房子炸過了一樣。」Sean先生說。

而且房子的前前後後都被租客破壞,比如衛生間的鏡子、馬桶、洗臉盆、水管、水龍頭都被扒下來,最終衛生間裡只剩下一個浴缸。

「租客本身是水電工,可能他把這些都扒下來,想去賣錢」,他指出,偌大的車庫裡堆的都是水電工用到的零件。

他認為,租客在搬走之前,把能拆的都拆了,去賣錢。

「我讓他們一家,免費住了二十多個月,他們真是知恩不報,搬走前還狠狠地破壞一番。非常邪惡的人才能做出這種事,連基本的人格都沒有,道德品行都沒有。」他非常氣憤地說。

租客不僅賴租,搬走前還惡意毀壞房子,圖爲遍地垃圾。(受訪者提供)

據他估計,清理垃圾,以及維修房子等費用,高達十萬美金。

他說:「政府不公平,袒護租客,結果租客就仰仗『禁逐令』占便宜、拒付房租,我們房東就被邪惡之徒欺負。」他聽朋友説,有租客甚至拿本應付的租金,去乘坐郵輪,跑去度假。「還有零元購等這些激進的政策,類似共產黨,簡直不講道理,不講人性」。◇

責任編輯:宋佳怡

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