中國富人潤出國搶房 澳房價升至歷史最高

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【大紀元2023年11月22日訊】房地產諮詢公司CoreLogic週四(11月22日)的數據顯示,雖然有利率大幅上漲的壓力,澳大利亞房價不但走出谷底,還逆風上飆,創下了歷史新高,其中推手之一是中國買家。

從2022年以來,澳洲房市就出現了中國買家持續湧入狂買房產的熱潮。不過中國買家從過去以投資為主,變成了買別墅等高端住宅自住、並要入籍澳洲的富裕人群。

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澳大利亞外國投資審查委員會(FIRB)在9月底發布的報告披露,在澳洲上一個會計年度(2022年7月到2023年6月),中國買家獲澳政府批准購買的住宅總額達34億澳元,比上年度增長了42%。

地產仲介平台「居外」的總經理Daniel Ho告訴澳媒《前鋒太陽報》,過去一年,大多數來自中國大陸的買家在澳洲買的是住宅、別墅,看起來是為了以後自己住而購買的,他們計劃申請成為澳洲公民。

根據國民銀行(NAB)最新的澳洲住宅物業季度調查數據顯示,中國買家平均每天花費高達800萬澳元購買澳洲高端房產。

墨爾本和悉尼是中國買家主要購房的兩個目的地。

CoreLogic的數據顯示,自1月份觸底以來,截至11月22日,房價已上漲8.1%,遠遠抵消了澳大利亞儲備銀行去年5月開始收緊貨幣政策後開始的7.5%的下跌。

目前珀斯、阿德萊德和布里斯班均創歷史新高,而悉尼和墨爾本仍較去年3月的峰值分別低1.8%和3.6%。

澳洲媒體報導,當地房地產買家代理機構Morrell and Koren公司稱,中國買家正在搶購墨爾本最高檔地區的豪宅,把當地人擠出了市場,他呼籲政府加強監管外國人在澳購房。

悉尼2GB電台主持人福德漢姆(Ben Fordham)在7月份表示,澳洲應該效仿加拿大,禁止外國人購買投資性房產。

責任編輯:徐簡#

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