專家分析沃爾瑪、星巴克為何從美大城市撤店

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【大紀元2023年05月13日訊】(大紀元特約記者洪雅文綜合報導)近期屢上頭條的諾德斯特龍(Nordstrom)、沃爾瑪、全食超市、星巴克、CVS等大型連鎖店在美國主要城市頻關店的消息,引發外界對零售經濟前景的擔憂。

商店過剩、遠程工作、網上購物、高昂的租金、犯罪問題和招聘工人困難正在將連鎖店擠出美國一些城市中心。

專家指出,市中心零售業將面臨巨大變革,預計未來更密集的社區將有更多的經濟適用房、零售、餐館、娛樂、公園等設施。政策制定者如何以零售服務業作為重要的吸引力,重塑他們的市中心,將對城市的財政健康和區域經濟至關重要。

沃爾瑪自2021年以來已經關閉了約40家商店,今年將關閉20家。諾德斯特龍將在2023年關閉15家分店。CVS也在2021年宣布,將在三年內關閉900家商店。星巴克則宣布永久關閉16家分店,據稱是因「安全擔憂」,公司將關閉更多分店,關閉16家分店只是個開始,並強調這些決定並非出於獲利考量。

儘管已經有決策者指出,犯罪是商店關閉的主要原因,但有專家認為,這些商店的關閉並不僅僅是因為「犯罪」,而「商店過剩」恐怕才是關鍵。

智庫摩根大通研究所的研究表示,舊金山、洛杉磯、聖地亞哥、紐約市、西雅圖、邁阿密和芝加哥的零售店數量在2017年初到2021年底期間下滑。

另據摩根士丹利的數據,從1995年到2021年,每年關閉的商店比開業的商店多。這意味著,「倒閉」不是最近才有的現象。

但在某些情況下,犯罪率、入店盜竊仍是關店的原因之一。紐約市市長埃里克‧亞當斯(Eric Adams)2月份曾說,「我們正在失去正在關閉的連鎖店。由於犯罪,那些在這些商店工作的人正在失去他們的工作。」

此外,遠程工作也是造成市中心商業區沒落的主因之一。根據人口普查局的數據,2019年至2021年期間,主要在家工作的人數從900萬人增加到2,760萬人。

斯坦福大學經濟學家尼古拉斯‧布魯姆(Nicholas Bloom)指出,典型的上班族現在每年在城市中心的消費減少了2,000至4,600美元。他說,這些消費力已經移到郊區,因為在大流行期間,有100萬人離開了市中心。

摩根大通研究所發現,這些消費群離開了舊金山和紐約等規模較大、價格較高的城市,前往鳳凰城和休斯頓等陽光地帶城市。從2019年到2021年,舊金山失去了約6%的零售企業。洛杉磯損失了約4%,紐約損失了3%。

與此同時,休斯頓和鳳凰城在這段時間內獲得了4%的新零售企業。

責任編輯:李琳#

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