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高息衝擊下 加拿大人重審投資買房觀點

加拿大民調顯示,74%的受調者表示,已經或估計會被高息衝擊。(Evan Buhler/加通社)
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【大紀元2023年05月18日訊】(大紀元記者李平多倫多報導)加拿大房貸與住房公司(CMHC)5月10日公布的最新調查顯示,高利率嚴重影響人們對整體房市行情看法。

加拿大央行2次暫停加息後,於1月底再加0.25%至目前的4.5%,這意味著,浮動利率月供立即水漲船高,固定利率按揭在續貸時利率也會上升,還款成本加大。

不再看好未來房價走勢

調查顯示,4,000名受調按揭持有人中,近3/4(74%)受調者表示已經或估計會被高息衝擊,其中近49%表示月供變艱難。

同時,加拿大央行表示在密切關注房市,還沒發現加息引發斷供潮。央行行長麥克萊姆(Tiff Macklem)5月4日表示,斷供率雖上升,但仍維持在疫前正常水平。

調查還顯示,高息影響到消費者對按揭的感受,消費者對按揭的看法降至5年來最低,並迫使一些人重新審視地產投資。81%受調者表示,買房是個不錯的長期理財投資,比去年91%大幅下降;僅55%按揭持有人認為未來1年房價會漲,比去年84%比例大跌。

調查還顯示,加拿大人最擔心的是買房負擔力和市場不確定性。61%買家(首次買家和老買家)對買房過程不確定,最擔心房價買得過高;35%表示買房過程中出現意外成本;37%買房受到親人資助的買家稱,僅靠自身能力肯定買不起房。◇

責任編輯:文芳

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