【大纪元2023年07月12日讯】（大纪元记者张原彰、常怀仁台湾台北报导）据传行政院将在13日拍板通过被称作新青安房贷的“青年安心成家购屋优惠贷款精进方案”。而据各媒体披露的内容，包括：把贷款额度拉高、贷款期限与宽限期延长、贷款利率由政府再补贴一码等，预计2023年8月1日起上路。经试算，贷款1,000万的新青安，3年可省11万利息成本，而这样的优惠利率，让房市专家直言，“比公教贷款还划算。”
据财政部规划，新青安房贷专案拟自8月上路，内容包括：政府加码1码（0.25个百分点）补贴。一段式利率从2.025％降到1.775％，二段式的前两年为1.69%、第三年起是1.99%。
另外，贷款年限由30年拉长到40年，宽限期从3年增至5年，贷款额度上限也从800万元提高到1,000万元。
申请条件部分，需本人、配偶及子女等都要是“名下无房”的首购族。
该案仍待行政院拍板，而在6日行政院院会时，行政院发言人林子伦则说，新青安房贷目前还在讨论中，有定案会尽快跟社会大众说明。
不过，据传行政院在13日拍板通过此方案，预计在2023年8月1日起上路，为期三年到2026年7月31日止。
而对此，房仲业者认为，这是市场上少见利率跌破底板价的房贷政策，不仅是利率市场最优惠，贷款年限最多可达40年，宽限期也增加到5年，“贷款条件比公教贷款还划算。”
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，通常市场上条件最优惠的是公教贷款，很少看到房贷比公教贷款更优惠的方案，目前公教房贷优惠利率2.06%，贷款额度最高可达鉴价85%，贷款期限最长可达35年且款限期最长5年，同时免开办费优惠等。若对比此次的“新青年安心成家房贷”，补贴后房贷利率仅1.775%，远低于现在的利率地板价格，同时贷款期限长且宽限期也拉长到最多5年，整体条件比起公教贷款优惠许多，不过想要申请的民众须留意，利率补贴通常都有期限，不太可能贷款的30年期间都补贴。
曾敬德指出，新的青安方案贷款1,000万元，3年大概可以省下11多万元的利息成本，不过买方应该不至于因为3年利息少10余万元，被刺激进场购屋，对于房市供需影响应该有限，不过对于现在想买房的首购族来说，可以说是一大优惠政策。
责任编辑：郑桦
