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夏林:新的一年應該投資什麼?

每月少量投資,并長期持有,是一種比較穩妥的投資方法。(Shutterstock)
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【大紀元2024年01月23日訊】新的一年來臨,很多人可能會想,應該投資什麼最好?現在做一份工來存養老金已經不現實,而在20年或更短時間內達到財務自由是很多工薪族的願望。所以,越來越多的人考慮用餘錢做一些投資,希望得到好的回報,幫助自己早日實現財務自由的目標。那麼,做房地產投資還是股票投資,或者,保守、謹慎的人要不要考慮只做定期存款?

先說說房產投資。現在利率高,導致多倫多的房價降低了大約20%,如果你手頭有一大筆現金,不需要借銀行貸款,買房子當然比兩年前合算得多。在多倫多這種大都市,在加拿大寬鬆的移民政策下,長期來說,房價還是漲的。買第二套房收租,將來房價大漲時再賣出去,是很多人的如意算盤。

但是,房子買了以後做出租,真是一筆好投資嗎?多倫多四季都有很多遊客,各種體育娛樂和商業活動,如果買房子來做短租,全年都有生意,收益不錯,但是市政府一再限制和打壓短租房,你基本上只能做半年短租,另外半年要做長租,所以收益並沒有你原來以為的那麼好。而跟房客打交道是很麻煩的一件事情。尤其在一個左派政府的管制下,租客的權利多了去了,他們可以不交租金,還要你倒貼錢才肯搬走,如果不搬,你還要花大錢請律師,很惱人的。

買房子做投資,還有一個最大的風險,這兩年我們都深有體會,那就是政府的政策對房價和你的荷包影響很大。前幾年政府一再降息,幾乎到零,房價如坐直升飛機往上沖,人們都瘋狂搶房。

但這兩年政府猛然加息10次到5%,搞得當年付高房價的人現在還要付3倍的利息,房奴們欲哭無淚。賣房子吧,房價要至少降20多萬元,否則無人問津。不賣房子吧,每個月的房貸全部或大部分變成利息,等於變相給銀行打工。

今年政府會降一點息,但不會降很多。想像以前一樣降低到幾乎為零,幾乎不可能。從現在看來,政府最終降息,可能會停至3%左右。所以,在買投資房之前,還是把好處和風險都好好考慮一下吧。

再說股票市場投資。前兩天有一個朋友驚喜跟我說,看到一篇文章,股市現在進入牛市了。我說,股市從去年開始,不是一直在升嗎?每天分析和預測股市的文章,汗牛充棟。有的說牛市,有的說會大崩潰,如果你看那些文章,你會無所適從的。

股市也受政府政策影響,比如2021年股市大升,因為政府為了應付疫情而減息和大量發鈔票,刺激股市飛漲,連垃圾股都飛起來。但是政府後來發現這種政策引起了通脹,又粗暴加息,把股市打得哀聲一片,所以2022年股市大跌。按理說來,這股市和房市一樣,對政府政策很敏感,但其實不太一樣。因為你看現在股市已經收復了2022年的失地,但房市還在往下掉。

為什麼股市這麼特殊呢?因為股市受多種因素刺激,比如去年春天,AI一下子冒了出來,呼啦啦地把股市拉上去了;而英偉達的芯片賣得超好,對股市是烈火烹油。還有,海量資金撤離中國,投放美股,也刺激股市上漲,尤其現在政府已經停止加息,更是給股市帶來利好。所以,房市還在下跌,但股市已經收復失地。

但是我們很多人從來也沒有買過股票,你說股市升了,那我應該買哪隻股票?這是一個million dollar question (百萬美元問題),沒有答案的。不懂股票又想通過對股市的投資得到可觀回報怎麼辦?其實很簡單,就像巴菲特建議的,每個月買一點指數基金就好,比如道瓊斯指數、標普500指數和納斯達克指數。每個月平均放一點錢買這些指數,五年十年之後,回報很可能會讓你驚喜。

在過去十年,道瓊斯指數和標普500指數回報大約是2倍到3倍,納斯達克指數回報是4倍。未來十年是不是還有這種回報?雖然不好說,但平均每個月投放一點,長期持守,回報可觀的可能性還是很大的。當然,你要有一點風險承受能力,股市震盪是常事,如果你驚慌失措,一跌就要馬上取出來,那還是別碰為好。

如果你什麼風險都不想冒,這兩年政府的加息倒是一個大利好,現在的定期存款利息從百分之4點幾到百分之6,對那些手上有現金但又不想承擔任何風險的人來說,這是20多年都沒有過的好機會,要趕快行動。因為從今年開始,政府要逐漸減息,那麼定期存款利率也會降低,所以早買早著數。

責任編輯:文芳

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