上州房東半年趕走租霸 變得更加勇敢自信

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【大紀元2024年03月29日訊】(大紀元記者施萍紐約報導)紐約上州中城(Middletown)一位女房東去年年底攆走了一個宏都拉斯租霸。那之前她經歷了為時半年的驅趕經歷,不僅承受了3萬多美元的經濟損失,還因為巨大的精神壓力早生了白髮。但是她說,她變得更加堅強、勇敢和自信了。

日前,這位張女士站在新唐人的鏡頭前講述了自己的經歷,希望她的故事能鼓勵更多的華人房東勇敢地維護自己的私有財產和不可侵犯的人權。

2022年10月,張女士把自己二樓租給了一個帶著兩個孩子的30多歲南美洲婦女。轉過年來2023年的4月1號那天,女房客明確告訴她,「我不再付房租了,沒錢。」張女士說,「那咱們就走法律程序吧。」她一看對方一點懼意沒有,就意識到,她碰到「租霸」了。

* 華人房東自己打官司攻略

張女士知道找律師打官司一上來就要給1500美元,她就決定自己幫助自己。第一步,她找到了DIY Forms(Do It Youself) 網頁(https://www.nycourts.gov/courthelp/diy/index.shtml),然後在左側的Homes&Eviction(房子和驅逐)進去,選擇是NYC內還是NYC外,按照網頁的指示一步一步填好自己的名字、租客的名字和地址,然後就生成了一系列文件,怎麼公證,最後包括怎麼寄到租客的手上;同時把這封信請另外一個人送到租客的手上,而且這個人需要去公證處公證;然後把所有文書送到法庭祕書那裡立案,然後就是等待開庭日。

「我4月5號開始做這些,第一次開庭時間是5月16日。」張女士說,她非常高興地拿到了「6月1日驅除」的判決。

磨難重重的驅逐之路

但是,6月1日她在出租房等州警Sherrif,左等不來右等也不來,一問才知道,租霸「show cause」(有陳述理由阻礙了驅逐執行),是什麼理由呢?說是張女士的房子「沒有出租許可」。

張女士這時才不得已僱用了律師。因為在2017年的時候她得知市政府規定,像她這種房東住下層、租客住上層的情況不需要什麼許可(permit)的。但是一問市政府才知道,政策變了——租客利用了這個變化,耍賴不搬走。

張女士只好約了檢查員inspector來檢查房子,對房子一通整改之後,通過了檢查。7月11日又開了庭,她的律師跟對方律師進行溝通,說達成了一個和解協議,讓她簽字,說租客8月23日就走。等到簽字的時候,她一看,她要免去這幾個月的房租。她就不樂意了,說如果法官判,是要租客支付她房租的。這時候律師說:「你要是對我不滿意,你就請別人吧。」

這樣張女士就又聘請了第二個律師。但是因為第一個律師中途停止工作,沒有處理好中間很多文件的事情,導致州警察提前(7月29日)就給租客貼了驅逐令,又讓對方律師抓到了把柄,導致這一次的驅逐令又失效了。

這期間租霸又搞事,又找了另一個檢查員,給張女士打電話說,她的地下室「有狗」,當天必須給他打開門察看。因為張女士從來不養狗的,她那天正好在奧伯尼,立即開車回來,在市政廳剛好碰到第一個檢查員,告訴她「你千萬不能回家,否則你會被警察戴上手銬」,張女士因為害怕就真的沒有回家。

後來她設法住在鄰居家,監視自己的房子。這期間看到一次她的甬道上停了15輛車,租霸在家裡開派對,吸毒。租霸看見她就用手機拍她;早前還有一次租霸還從後面追上她打了她一拳。因此張女士到法院申請了保護令。

「那段時間我真的睡不著覺,經常2、3點鐘還醒著,早晨8點還要去上班,6點就得起來,你看我的頭髮就是那時候變白的。」張女士日前對新唐人說。「這是我來美國遇到的最大的一件事,我聽人說這種事情會拖很長時間的,我也不知道前景如何,但是我就是有一個信念:我是正義的。」

經過了半年的折騰和四次上庭,10月15日,張女士終於趕走了那個無賴租霸,對方搬走了她所有的家具,她前後損失了3萬多美元。

經過這6個月的磨難,張女士變的更加勇敢和自信,她說「我真的學到了很多東西。」

回顧這段經歷,張女士體會到,「紐約的法律過度的保護租客,市政府官員甚至我的第一個律師都幫著租霸說話」,「因為他們妒忌我們華人有房子,但我們是因為勤勞致富,一個人打兩份工,但是他們妒忌我們有錢」,「這讓我感覺美國真的是向共產主義方向走,讓那些沒錢的人來霸占你的資產,這不就跟當年中國那些地主被共產黨搜刮了一樣嗎?」

張女士表示,她之所以要跟媒體講出她的經歷,一是要鼓勵華人勇敢地維護自己的權益,不要害怕,不要受威脅,因為「我們是正義的」;二是提醒大家:選舉年要到了,一定要出來投票,選出那些具有傳統觀念的民選官員。

責任編輯:鄭樺

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