不交租金還要當二房東收錢 房主說「法律創造租霸」

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【大紀元2024年04月01日訊】(大紀元記者施萍紐約報導)一位紐約市華人房東遇到一個租霸,住了半年一分錢不給,還在往外趕其他房客,他要把這些房間租出去自己賺錢。

3月27日華人小房東容女士在州長辦公室前抗議。
3月27日華人小房東容女士在州長辦公室前抗議。(施萍/大紀元)

「他根本沒有付房錢,他是跟女朋友進來了,然後把女朋友趕走了,他留下來,攆不走了!他根本不是我的房客!我都不認識他!」這位容女士一說起這個租霸氣就不打一處來,「損失了錢不說,他還整天騷擾你,故意說這裡壞了那裡壞了,想訛錢,我給了錢他還不走,還要報警!還要趕走其他人,他來租給別人收錢——但這都是合法的!」

容女士是3月27日在紐約州長辦公室門前抗議時對大紀元說這番話的。說起自己的不公經歷時她氣得直罵人。

租霸要當二房東賺錢

「紐約州的法律在製造租霸!這是合法的,合法的!他可以免費住,你說他們違法都是錯的!」她喊道,還舉例說法律不起訴商店小偷的事情,「這個法律在創造罪案,沒有這個法律,就沒有這些罪案!」

3月27日數十個紐約華人小房東到州長辦公室樓前抗議法律對他們不公。(施萍/大紀元)

根據紐約州法律,任何人在一個房子裡住上30天就具有「房客」的權利了。如果房客不繳租,房主要驅趕他/她的話,就要走法庭程序。到這個時候,房客可以免費享受免費律師,而房東則要花錢自己請律師;而且法庭的辦事效率很慢,房客律師只要找到一個小漏洞就可以延期開庭,這樣房客又可以免費住在房子裡,有的房客甚至和律師達成交易,給律師錢往後延期。

租霸和律師勾結拖延法庭以便免費住

另一個房東瑞塔就認識一個律師,對方經常幫房客打官司。這個律師告訴她,房客對他說:「你幫我拖一個月,我給你500塊。」結果這個律師就從房東那裡找了一個很小的漏洞,就把這個案子給取消了。這樣房東又得重新來,這就是一年多的時間了。後來該律師實在是良心過不去,就對他的客戶說,「你和解吧,我真的沒辦法打這個官司了。」

3月27日,紐約華人房東瑞塔(左)和林小姐在州長辦公室前抗議法律不公。(施萍/大紀元)

瑞塔在兩套房子上已經損失了四萬美元。有一個房客是販毒的,她去看過,房客也不怕她去。「每天很多人來買毒品,門永遠都關不上,都成了商店了」。

瑞塔說,「租霸」現象是在疫情後猛增的,主要原因是政府的政策讓租客們互相學習,「很多人嚐到這個甜頭了,我的一個房客原來是答應走的,但是在法庭上聽別人說,還可以再住半年,就不走了。」

瑞塔同意房東們的說法,即「紐約州法律教唆房客當租霸」,「是這樣的,因為政府給他們免費的律師,保護她們的權利。」

而且租霸中不分國家和民族,什麼背景的都有,也包括大量的中國房客。瑞塔說,「我經常在法庭上旁聽,也有很多中國租霸,我知道有一個中國租客欠房東47萬!」

每月付房貸4000美元還要養租霸

另一位華人房東林小姐大罵租霸「垃圾」。

「我去法庭拍照了,都是垃圾啊!」她激動地喊道,「我又延庭了,一次一次拖,她也沒有答應搬走!」

林小姐的房客是個南美女人,在她的房子住了3年了,一直不走,他每月1350美元,21個月沒交房租。

「水電費什麼都是我的,我們還要供房子,房貸每月4,000塊,她憑什麼不交房租?!」她質問,「這個法律太垃圾!我們買的房子憑什麼要給她免費住?!」

華人房東們一致要求要州府修改法律,否則他們要考慮拒交地稅。最近房東們正在考慮再一次舉行抗議活動。

3月27日數十個紐約華人小房東到州長辦公室樓前抗議法律對他們不公。(施萍/大紀元)

責任編輯:鄭樺

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