因降價促銷 武漢一樓盤降價被老業主打砸

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【大紀元2024年04月12日訊】武漢市一座樓盤因為在清明節假期期間降價促銷,其售樓部被已經購買該樓盤的老業主打砸,該消息引發了上千名網民熱議。

一段業主打砸售樓處的視頻近日在大陸網上流傳。視頻中,武漢電建地產·瀧悅長安項目因為打折銷售引發業主不滿,一名女業主情緒失控而在售樓處打砸。

該段視頻被武漢多位經紀人證實。經紀人張宇(化名)對每日經濟新聞表示:「清明節期間,項目確實採取了一些促銷措施。前兩天確實有業主因為項目降價把售樓部給砸了,業主當時就被警察帶走了,現在售樓部正常開放,項目也正常銷售。目前開發商還在協商解決,但還沒有給出明確的解決方案。」

據悉,項目此前銷售價格1.7萬~1.8萬元(人民幣,下同)/平方米,活動價則在1.45萬~1.5萬元/平方米,還贈送車位。以1套116平方米的房子來算,大半年時間,業主就至少損失30萬元。

對於該項目降價的原因,武漢一業內人士表示,目前項目周邊的漢陽首府毛坯價格在1.5萬~1.55萬元/平方米,旭輝半島精裝價格1.5萬元/平方米左右。

「在這種市場情況下,不降價,房子哪還賣得動。」 該業內人士說。

但降低房價並沒提升該項目成交量。一置業顧問表示:「項目降價後確實吸引了不少客戶,但簽約率並不高。」

據武房通小程序,瀧悅長安項目總戶數為727套,備案均價26,137元/平方米,目前住宅已售37套,還剩570套住宅可售。從網簽數據來看,該項目4號樓開盤已10個月,152套房源售出37套,去化率約24.3%。

因為住房和民眾的日常生活緊密相關,該消息在騰訊網引發了一千九百多名網民熱議。絕大多數網民基本不贊同業主打砸樓盤的做法。

「逆游的豬」說:「房價縮水,投入資金打水漂了,心疼錢可以理解,但怒砸只是一時洩忿,於事無補。」

「十三」表示:「房子本身就是一件商品,商品價格的漲與跌都是正常的,商品跌了你去砸樓盤,那商品漲價了,你會給開發商補錢嗎?雖然房子是一個大件物品,但是你不能因為價格跌了就去鬧事,最後倒楣的不還是你跟你家人嗎?」

因為中共當局用行政手段干預房地產市場,開發商不能根據市場需求調節售房價格,在多地,當局都規定了樓盤備案價格,開發商只能按照當局的規定價格售房,或者限定開發商價格浮動的上下限。

中共此舉不但扭曲了市場價格,也造成開發商一旦下調房價就會造成部分業主不滿,而出現老業主抗議開發商及暴力衝突事件。

僅在2023年,武漢就發生多起老業主抗議開發商降價事件。

2023年10月,新港臨江匯因降價5000元/平方米銷售,引發前期購房業主不滿,廠商將售樓部自行歇業一周,活動期間成交的客戶將逐一溝通退回款項並安排專人處理退款事宜。

同年11月,偉星光谷星悅廣場每平方米降價超4000元,引發不少業主抗議。

和中國大陸其它城市一樣,武漢的房地產市場也是寒風陣陣。武漢市住房保障和房屋管理局數據顯示,今年1~3月,武漢新建商品住房共計成交14,190套,而2023年同期該數值為33,700套。

克而瑞武漢預計二季度整體行情維持緩慢回升態勢,規模難有大幅提升。

責任編輯:劉毅

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