頭號惡房東遭曼哈頓地檢起訴40項罪名

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【大紀元2024年05月02日訊】紐約市頭號惡房東奧赫布沙洛姆(Daniel Ohebshalom)因為放任他所擁有的租金管制公寓破舊失修,逼迫租戶遷出,以便高價轉租或出售獲利。奧赫布沙洛姆及他的四家公司5月1日遭到曼哈頓地區檢察官起訴數十項罪名。

2024年5月1日,曼哈頓地區檢察官白艾榮召開新聞發布會,宣布起訴放任公寓破舊失修的房東奧赫布沙洛姆。
2024年5月1日,曼哈頓地區檢察官白艾榮召開新聞發布會,宣布起訴放任公寓破舊失修的房東奧赫布沙洛姆。(施萍/大紀元)
房東奧赫布沙洛姆擁有房產存在嚴重違規和危險狀況,包括冬季缺乏暖氣和熱水,持續漏水不修導致天花板掉落等。
房東奧赫布沙洛姆擁有房產存在嚴重違規和危險狀況,包括冬季缺乏暖氣和熱水,持續漏水不修導致天花板掉落等。(曼哈頓地檢辦公室提供)

曼哈頓地區檢察官白艾榮(Alvin L. Bragg, Jr.)和紐約市調查局(DOI)局長斯特勞伯(Jocelyn E. Strauber)當天共同宣布,奧赫布沙洛姆(又名丹尼爾·沙洛姆,Daniel Shalom)和他的四家公司Keystone Management、Liberty Ventures、Highpoint Associates XII和Belmont Ventures,被控一級騷擾租金管制公寓租戶重罪、一級提交虛假文件重罪和危害兒童福利輕罪等,其中奧赫布沙洛姆一個人總共被控了40項罪名。

根據起訴書,奧赫布沙洛姆在曼哈頓擁有五處房產,包括:東14街331號、西46街410號、西46街412號、西170街705號和西170街709號;奧赫布沙洛姆放任這些租金管制大樓破舊失修,有計劃地逼迫租戶遷出,以便轉租或出售獲取巨額利潤。這些破舊失修大樓均存在嚴重違規情事和危險狀況,包括:冬季缺乏暖氣和熱水;持續漏水不修導致天花板掉落,砸傷包括一名幼童在內的租戶;大樓前門鎖不上或沒有其它安全措施等。此外奧赫布沙洛姆還利用合夥人的員工充當房產負責人,簽署應向紐約市住房保護和發展局(HPD)提交的文件,以規避違規責任。

起訴書還指出,奧赫布沙洛姆透過這些迫遷租戶手段,讓大樓脫離租金管制,他翻新之後再用高價出租,或是清空之後將大樓合併出售,賺取更高利潤。如西46街412號的大樓2015年發生火災後就空置,最後和410號合併出售,賣了1,170萬美元。

奧赫布沙洛姆可說惡名昭彰,他不但去年和前年都名列「最惡劣房東觀察名單」(Worst Landlord Watchlist)的「榜首」;還因為違規太多被紐約市府告上法院,去年總共被罰或賠了420萬美元;因曼哈頓兩棟公寓大樓(西170街705號和709號)700項違規持續不改,3月遭到法官下令逮捕,並處以300萬美元的罰款,最多可拘留60天,直到違規改善;不過因為他住在加州,雖有逮捕令,但對他無可奈何。這回總算是以數十項重罪和輕罪被起訴。

白艾榮在當天的新聞發布會還表示,民眾如果是受害租戶,可向曼哈頓地區檢察官的住房和租戶保護部門投訴,電話:212-335-3300,電子郵件:Danyhousing@dany.nyc.gov。

責任編輯:陳玟綺

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