「每年一輛二手車」美各州擁房隱性成本一覽

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【大紀元2024年06月11日訊】(大紀元記者李言綜合報導)如果您正考慮在美國買房,預算中可不能忽略了每年需要額外支付的隱性費用,這些費用足以買「一輛二手車」。不過,這些費用在各州都不一樣,甚至差異很大。

根據Bankrate的一項新研究,在美國擁有和維護一套中位價(436,291美元)的單戶住宅平均年隱性成本超過18,000美元,與四年前相比,現在高出26%。

根據Bankrate的研究,隱性成本包括房產稅、房屋保險、房屋維護成本,以及電費、網絡費和有線電視費。這些成本在過去四年中增加了26%。

據CNBC報導,Bankrate分析師傑夫‧奧斯特羅夫斯基(Jeff Ostrowski)表示,「擁有一套房屋的(隱性)成本與每年購買一輛二手車的成本相同。」他說,考慮到這些成本會隨著時間的推移而增加,你需要有「月預算緩衝」來承擔這些費用。

雖然許多線上抵押貸款計算器將財產稅和房屋保險作為捆綁抵押貸款付款估算的一部分,但並非所有計算器都這樣做。大多數計算器不包括其它隱藏成本,例如維修或水電費。

這可能會導致房主把所有閒錢都花在家庭開支上,從而成為「房奴」。

然而,這筆費用在各州之間的差距可能很大,尤其是在東南部,那裡的房價更便宜。在肯塔基州,隱性成本平均為11,559美元,是所有州中最低的,大約是夏威夷的三分之一。

以下是美國各州擁有單戶住宅的平均隱性成本。

阿拉巴馬州

每年費用:12,258美元
每月費用:1,022美元

阿拉斯加州

每年費用:18,291美元
每月費用:1,524美元

亞利桑那州

每年費用:16,373美元
每月費用:1,364美元

阿肯色州

每年費用:11,692美元
每月費用:974美元

加利福尼亞州

每年費用:28,790美元
每月費用:2,399美元

科羅拉多州

每年費用:21,038美元
每月費用:1,753美元

康涅狄格州

每年費用:23,515美元
每月費用:1,960美元

特拉華州

每年費用:14,785美元
每月費用:1,232美元

佛羅里達州

每年費用:19,182美元
每月費用:1,599美元

喬治亞州

每年費用:16,035美元
每月費用:1,336美元

夏威夷州

每年費用:29,015美元
每月費用:2,418美元

愛達荷州

每年費用:16,197美元
每月費用:1,350美元

伊利諾伊州

每年費用:16,205美元
每月費用:1,350美元

印第安納州

每年費用:12,259美元
每月費用:1,022美元

愛荷華州

每年費用:12,448美元
每月費用:1,037美元

堪薩斯州

每年費用:14,012美元
每月費用:1,168美元

肯塔基州

每年費用:11,559美元
每月費用:963美元

路易斯安那州

每年費用:12,593美元
每月費用:1,049美元

緬因州

每年費用:17,110美元
每月費用:1,426美元

馬里蘭州

每年費用:19,712美元
每月費用:1,643美元

麻薩諸塞州

每年費用:26,313美元
每月費用:2,198美元

密歇根州

每年費用:13,235美元
每月費用:1,103美元

明尼蘇達州

每年費用:16,217美元
每月費用:1,351美元

密西西比州

每年費用:11,881美元
每月費用:990美元

密蘇里州

每年費用:12,639美元
每月費用:1,053美元

蒙大拿州

每年費用:18,081美元
每月費用:1,507美元

內布拉斯加州

每年費用:14,946美元
每月費用:1,246美元

內華達州

每年費用:16,636美元
每月費用:1,386美元

新罕布什爾州

每年費用:23,256美元
每月費用:1,938美元

新澤西州

每年費用:25,573美元
每月費用:2,131美元

新墨西哥州

每年費用:13,533美元
每月費用:1,128美元

紐約州

每年費用:22,807美元
每月費用:1,901美元

北卡羅萊納州

每年費用:14,647美元
每月費用:1,221美元

北達科他州

每年費用:13,375美元
每月費用:1,115美元

俄亥俄州

每年費用:12,975美元
每月費用:1,081美元

俄克拉荷馬州

每年費用:12,642美元
每月費用:1,054美元

俄勒岡州

每年費用:19,221美元
每月費用:1,602美元

賓夕法尼亞州

每年費用:14,983美元
每月費用:1,249美元

羅德島

每年費用:21,994美元
每月費用:1,833美元

南卡羅來納州

每年費用:15,065美元
每月費用:1,255美元

南達科他州

每年費用:14,581美元
每月費用:1,215美元

田納西州

每年費用:14,662美元
每月費用:1,222美元

德克薩斯州

每年費用:18,036美元
每月費用:1,503美元

猶他州

每年費用:19,137美元
每月費用:1,595美元

佛蒙特州

每年費用:19,836美元
每月費用:1,653美元

弗吉尼亞州

每年費用:17,647美元
每月費用:1,471美元

華盛頓州

每年費用:23,365美元
每月費用:1,947美元

西弗吉尼亞州

每年費用:12,656美元
每月費用:1,055美元

威斯康星州

每年費用:14,508美元
每月費用:1,209美元

懷俄明州

每年費用:15,420美元
每月費用:1,285美元

Bankrate的分析並不包括其它可能的隱性成本,如私人按揭保險、HOA費用、蟲害防治和過戶費用,因此總支出可能比提供的估算還要高。

責任編輯:李緣#

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