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報告:悉尼五區房產市場將表現優異

在悉尼600多個區中,表現突出的區根據其當前的獨立房要價中位數被分為五個類別。第一個類別是中心地帶的悉尼(Heartland Sydney)。(簡沐/大紀元)
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【大紀元2024年06月15日訊】(大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導)一份最新報告稱,未來六個月內,悉尼五個價位不同區的房價漲幅預計高於市場平均水平。

據澳洲房地產投資網消息,抵押貸款經紀公司Shore Financial發布了其最新的悉尼房產狀況季度報告,列出了預計未來六個月內房產市場可能出現優異表現的五個不同價位類別的區。

報告首先排除了在過去三個月中未能在要價、上市天數、房源水平和銷售量等方面達到基準和未呈現出趨勢的區,然後根據未來六個月的預期房價要價增長情況,對符合這一標準的區進行了排名。

在悉尼600多個區中,這些表現突出的區根據其當前的獨立房要價中位數被分為五個類別。

第一個類別是中心地帶的悉尼(Heartland Sydney)。在此類別中,Shore Financial選出的預計將有優異表現的區是Kingswood。

該區目前的中位數價格為86萬澳元,預計未來六個月的房價漲幅為4%。

第二個類別是悉尼郊區(Suburban Sydney)。這個類別被選出的區是Parramatta,其目前中位房價為150萬澳元。Shore Financial預計該區未來六個月內房價漲幅將超過5%。

第三個類別是崛起的悉尼(Rising Sydney)。Barden Ridge被認為將是這一類別中表現最好的區。該區目前的中位價格為166.3萬澳元,預計漲幅也將超過5%。

第四個類別是專業人士的悉尼(Professional Sydney)。在這個類別中,Dundas是最被看好的區,目前價格為174.2萬澳元,預計漲幅也將超過5%。

第五個類別是富裕的悉尼(Affluent Sydney)。Lane Cove被認為將是這一類別中表現最好的區。Shore Financial預計該區房價的漲幅超過5%,其目前的中位房價是303.6萬澳元。

Shore Financial總裁Theo Chambers表示,最新的悉尼狀況調查報告顯示了當前悉尼房產市場的多樣性。

「未來六個月內,一些區的房價可能會經歷強勁漲勢,一些可能會停滯不前,還有一些可能會倒退,這表明悉尼有很多子市場,它們都有自己的周期。」他說。

Shore Financial的最新調查結果與三個月前發布的季度報告預期有很大出入,當時的報告稱,悉尼房價可負擔的區將在今年迎來最強勁的價格上漲。

Chambers解釋道,當前的利率前景可能會對悉尼整體房價產生短期和中期的影響。此外,房產掛牌量和移民水平的變化也會對未來房價造成影響。

責任編輯:簡玬

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