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住房可負擔性最差城市國際排名 悉尼第二

澳洲被宣布為英語國家中住房可負擔性最差的國家,其三個州府城市躋身全球十大最不可負擔的城市之列,其中,悉尼居第二。(簡沐/大紀元)
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【大紀元2024年06月14日訊】(大紀元記者夏楚君澳洲悉尼編譯報導)澳洲被宣布為英語國家中住房可負擔性最差的國家,其三個州府城市躋身全球十大最不可負擔的城市之列,其中,悉尼居第二。

美國環球物業顧問研究中心Demographia年度報告將悉尼評為第二最難負擔的住房市場,這座海港城市16年來第15次躋身全球前三,墨爾本排第七,阿德萊德排第九。

據每日電訊報網站報導,這一調查結果引發了專家們的警告:由於住房成本飆升,澳洲人正在推遲生育孩子,並遠離家鄉。

根據Demographia最新發布的《國際住房可負擔性報告》,悉尼被認為是「無法負擔 」的城市,房價是平均收入的13.8倍。

該報告對英語國家的住房市場進行了研究,比較了澳洲、加拿大、愛爾蘭、新西蘭、新加坡、英國、香港和美國的94個地區房價,發現只有香港的房價與收入比悉尼更差。

在全澳,房價平均是一般收入的9.7倍,高於美國、英國、加拿大、愛爾蘭和新西蘭。

Demographia指出,澳洲的住房負擔能力近年來明顯惡化,2019年的房價與收入比率為6.9。

報告稱,自21世紀初或更早以來,澳洲所有五個主要城市住房市場嚴重不可負擔。

報告稱,在許多國家,嚴重不可負擔的住房市場與國內淨移民之間存在密切聯繫。

報告還說,住房負擔能力的惡化正在侵蝕中產階級。

「幾十年來,在高收入國家,強大的中產階級的標誌是普遍有能力擁有一套住房,房價通常與家庭收入同步增長。」

週四(6月13日)澳洲統計局公布的一項數據顯示,澳洲去年的淨海外移民人數為547,267人。

新南威爾士大學城市未來研究中心主任倫道夫(Bill Randolph)教授表示,住房負擔能力意味著人們在其它經濟領域的消費能力下降。

他說: 「如果你把一半的錢花在房貸上,你就不會把錢花在外出、買新衣服或新車上,因為你買不起。」

他說,可自由支配支出的缺乏可能會抑制其它領域的經濟增長。

責任編輯:宗敏青

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