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近期一些購房決策 未受高利率影響

調查發現,三分之一的購房者並不認為高利率阻礙了他們做出購房的決定。(Fotolia)
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【大紀元2024年06月10日訊】(大紀元記者朱麗婭悉尼編譯報導)房地產服務結構InfoTrack最近的一項針對澳洲過去12個月裡的購房者和賣房者的調查發現,三分之一的購房者並不認為高利率阻礙了他們做出購房的決定。

據澳洲房地產投資網消息,相反,許多首次購房者擔憂擺脫不了迅速上漲的租金,不能很快踏上房地產市場的階梯,這種擔憂甚至超過了他們對高利率的焦慮。

房價和市場條件一直被認為是購房者面臨的最大挑戰。

27歲的Tom McGuigan最近在布里斯本Lutwyche購買了一套兩居室公寓房,他表示同齡人普遍認為「能買就買」。

McGuigan說:「在我尋找房子的兩到三個月內,房價每月上漲5,000到10,000澳元,現在仍然在上漲。」

「我一直在尋找兩居室的公寓房,我清楚知道自己想支付的價格範圍內,布里斯本市區的獨立房根本不是選擇。」

McGuigan購房的最強烈動機之一是希望擁有自己的資產,而不是以高價格付房租從而替別人還房貸。

他說:「去年利率上升時,我的同齡人中有很多人感到壓力很大,但我在購房時已經考慮了利率上升的因素,並給自己留下了一些財務緩衝的餘地。」

InfoTrack公司的房產主管Lee Bailie表示,高利率更有可能影響所購買房產的類型,而不是購房與否的決策。

Bailie說:「對許多買家來說,首要任務是登上房地產市場階梯或繼續攀升。而利率、房價和生活成本上升意味著一些買家必須在房產的大小、類型和位置上做出妥協。」

根據Bendigo銀行的預測,直到2025年利率將保持在4.35%,購房條件緊張的趨勢可能會持續。

今年早些時候,房地產分析機構CoreLogic稱貸款利率回到可負擔範圍內的可能性很小,因為他們注意到「即使在相對高的利率環境下,房價仍在持續上漲」。

責任編輯:簡玬

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