承购公有地时间点 可从登记原因发生日起算

【大纪元1月31日报导】（中央社记者许湘欣台北三十一日电）虽然土地增值税减半政策已经届满，不过，若长期持有土地达20年以上，可享减征优惠，且财政部表示，承购公有土地的持有时间点，若因出售机关逾期核发产权移转证明书，可从登记原因发生日期起算。

财政部指出，土地增值税减半优惠届满后，2005年土地税法修正，除将土地增值税最高边际税率从60%调降至40%，也增列长期持有土地实际时间达20年以上，可享有减征的优惠。

不过，由于一般人承购公有土地时，有时会因出售机关逾期核发产权移转证明书，导致承购人延期申报，所以，在计算土地持有时间时，财政部表示，可以用登记原因发生日期，做为长期持有土地期间的起算点，来计算土地实际持有年限，因为延迟申报责任不在承购人。

根据规定，长期持有土地超过20年以上，可就其超过最低税率部分，减征20%，超过30年的可减征30%，持有年限超过40年，即可减征高达40%的增值税。