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不动产
【大纪元11月28日报导】（中央社记者林沂锋台北28日电）银行定存利息低，不少民众将资金投入房地产市场，第二屋需求浮现。房仲表示，渡假休闲、租金收益、资产规划都是购买第二屋的目的，目前又以休闲度假的住宅最为热卖。
中信房屋副总经理刘天仁表示，过去，因为投资管道不多、房地产价格稳定、以及有土斯有财的观念让购买不动产成为除股市外的另一主要投资管道，几乎只要有多余资金的家庭都会着手购买第二屋。
但1996年房价大幅跌落且不见起色后，加上新兴的投资工具增多，因此部分追求较高报酬率的消费者便将资金挪至他处。
刘天仁说，购屋人对于房地产的信心则在全球金融海啸后快速回稳的房价中逐渐回复，面对前所未有的低利环境，近日又开始兴起一股购买店面、套房等租金报酬高于定存之不动产商品的投资风潮。
他说，拥有第二屋的目的主要可分为三项：渡假休闲、固定收益、资产规划 (包括遗、赠规划)。刘天仁指出，以北台湾地区而言，适合渡假休闲的增值第二屋热门地点包括淡水、宜兰礁溪、桃园大溪等有温泉、有景观的地方。
目前礁溪的温泉住宅约有75%的承购者来自大台北的消费群，而大楼型的温泉套房产品是他们的最爱，多以18到25坪的产品接受度为大宗，预售产品行情为每坪新台币24到28万元，10年内中古屋则落在每坪15到20万元。
至于第二屋着眼租金效益的置产地点，刘天仁建议以有地缘关系的商圈为主，不但行情容易掌握，租后服务也方便进行，靠近商圈、交通方便的产品从套房、公寓大厦到店面也都有2%到10%的投报率。
最后，如果是资产规划用的不动产，刘天仁说，应挑选抗跌性强、保值力够的地点。如北市大安区、松山区、信义区，有潜力才能适应长期的规划所需准没错！
