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【大纪元6月27日报导】(中央社记者田裕斌台北27日电)中央银行宣布升息半码，也对大台北地区祭出选择性信用管制措施，法人表示，对房贷业务占放款比重大于业界平均水准的中小型银行，所受冲击恐较大。
央行宣布对台北市及台北县10个县辖市的新承作第二套（含以上）住宅贷款，不得超过银行对房屋鉴定价格的7成，且无宽限期，包括台北市及台北县板桥市、三重市、中和市、永和市、新庄市、新店市、土城市、芦洲市、树林市及汐止市等，都适用这次措施。
为了防堵部分银行巧立名目提高贷款金额，央行此次特别限制，对同一担保品不得以修缮、周转金或其他名目额外增加贷款金额。
虽然央行升息有助于拉抬银行房贷利率，摆脱利率杀价竞争的谷底，但升息半码 (0.125个百分点)对于净利息收入的帮助相当有限，加上本国银行房贷占总放款的比重高达3成，央行打房政策预料将压抑房贷余额的成长，银行业者评估，今年仅可维持房贷余额的水准，就已算相当努力。
法人预估，如联邦银行、远东银行、玉山银行、土地银行、台新银行等，由于房贷占总放款比率高达40%至50%不等，高于业界平均的3成，将是央行对特定区域房市选择性信用管制下的主要受冲击对象。
在央行启动升息机制之后，预料下半年持续缓步升息的概率提高，房贷比重较高的本国银行放款动能也受到压抑，除联邦银、远东银、玉山银、土地银、台新银外，法人统计，元大银行、高雄银行、安泰银行、台北富邦银行、国泰世华银行、阳信商银等，房贷比重也在31%至36%的水准。
法人认为，虽然银行近期放款策略转向提高中小企业放款比重，但除了金融海啸阴霾，导致授信态度仍谨慎外，中小企业放款比重约17%，短期拉升不易，也让新放款减缓流失房贷获利的程度不足，高房贷比重的银行短期获利遭冲击势所难免。
