【大纪元12月1日报导】（中央社记者韦枢台北 1日电）房仲业根据新北市户政资讯显示，从金融海啸爆发以来新北市新增人口约12.7万人，其中有6成，约8万人集中在林口、三峡、淡水等新重划区。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德指出，最近几年不少民众发现，住在“林口、淡水、三峡、树林、新庄”的朋友变多了，过去可能对这些区域完全不熟悉，但因为朋友邀请的“入厝趴”，而重新认识这些外围的重划区。
大家对于这些区域的印象不外乎整齐的街道，新颖一致的大楼住宅外观，旁边可能还有一些未开发的空地，但美中不足的是，有些重划区开车有段距离。
曾敬德指出，市中心房价水准高，新推案朝向 M型化发展，在台北市中想要找一间标准三房的新大楼产品，不仅预算高，市场上的选择性也相对稀少，但开车约30、40分钟到外围的新兴重划区内，如林口、三峡等早年1字头房价区域，就可以轻松买到新的3房加车位产品，且随不断移入的人口与双北市房价持续走扬，“林、淡、三、树、新”也出现明显的涨幅。
曾敬德说，根据户政机关统计，林口近 5年来人口增加2.15万人，居新北市之冠；淡水地区也受惠于重划区发展，5年人口增加近2万人；三峡北大特区行政区横跨三峡与树林地区，这两个行政区人口也增加 2.7万人；至于金融海啸后才成为重划区的新庄区人口也增加1.15万人，在新北市中排名第5。
信义房屋淡水北新店店长陈霆玮指出，过去淡水一到冬天看屋人潮明显减少，但在轻轨等题材带动下，至今仍维持不错的人气，另外淡江大桥预计最快后年动工，有利于新市镇一带的交通改善，让淡水成屋单价每坪约24万元到25万元，标准品的2房加车位、3房加车位总价约800万元到1100万元，目前仍是新北市中相对平价的重划区。
他建议，到外围重划区购屋最大的问题仍在于交通，建议一般民众最好确认上下班时间要选择适合自己的通勤方式，若原本工作或生活圈就在新市镇周边的民众，或上班时间较弹性的通勤族，新市镇的新房子反而是一项不错的选择。
