【大纪元12月14日报导】（中央社记者高照芬台北14日电）房仲业者统计，今年1至10月内政部实价揭露的资讯，发现全台七大都会区屋龄在5年之内的新成屋，除台南市外，包括台北市、新北市在内的六都房屋平均总价，皆破新台币千万元。
有巢氏房屋统计，台北市、新北市、桃园县、新竹市、台中市及高雄市等六大都会区，屋龄在5年以内的新成屋平均总价都破千万元，只有台南市平均总价913万元，价格最为亲民。
值得注意的是，有巢氏房屋统计，台北市5年以内新成屋平均总价将近3000万元，为2980万元；台北市10年以上成屋的成交平均总价约1851万元；5至10年的成屋平均总价2054万元。
另外，新北市5年以内新成屋平均总价1650万元，5至10年的成屋平均总价约1098万元，10年以上成屋平均总价842万元。
桃园县5年以内新成屋平均总价1133万元，5至10年的成屋平均总价约767万元，10年以上成屋平均总价514万元。
新竹市5年以内新成屋平均总价1072万元，5至10年的成屋平均总价约796万元，10年以上成屋平均总价633万元。
台中市5年以内新成屋平均总价1290万元，5至10年的成屋平均总价约993万元，10年以上成屋平均总价575万元。
高雄市5年以内新成屋平均总价1196万元，5至10年的成屋平均总价约807万元，10年以上成屋平均总价470万元。
台南市5年以内新成屋平均总价913万元，5至10年的成屋平均总价约730万元，10年以上成屋平均总价379万元。
有巢氏房屋副总经理刘炳耀表示，从实价揭露件数占比来看，七大都会区屋龄10年以上的物件占比最高，约占实价揭露件数的59.3%，建议预算有限的自住买方，可以参考购买屋龄10年以上的中古屋。
他说，台北市可建新屋的空地少、屋龄偏高，且房价易涨难跌，建议想入住北市但资金有限的民众，可选择屋龄较高或坪数较小的产品；或者可以往新北市等外围区域移动，挑选交通便捷、生活机能成熟的区域入住。
