【大纪元5月21日报导】（中央社记者韦枢台北21日电）台立法院三读通过房屋税条例修正条文，将非自住房屋税率提高至1.5%到3.6%。房仲表示，这次修法主要针对持有多户住宅的大户加税，对一般自住者影响不大。
房屋税条例修正按原规划修法方向，私人医院诊所与自由职业事务所税率则调高税率与营业用相同，调高至3%到5%，其中自用住宅持有户数的定义、累进税率的订定则交由各地方政府办理，预计明年5月开始实施。
永庆房产集团研展中心经理黄舒卫表示，根据北市税捐稽征处统计，若用最严格、持有第4户就要课征囤房税为标准，北市持有第4户房屋以上的屋主比例，仅占北市屋主1.65%，因此对市场的冲击低，而要适用到最高级距3.6%的屋主更是有限。
黄舒卫试算台北市大安区9000万元的豪宅。房屋评定现值约150万元，若以住家用房屋税率计算，每年约1.8万元，若以最高税率3.6%计算，一年新增的税额增3.6万元，相较于不动产的市价和增值幅度，根本微不足道。
若以购屋人最常购买的2000多万元老公寓来看，房屋评定现值约12万元，原本自住税率，每年房屋税约1500元，适用最高税率后年缴4500元，年增3000元。
黄舒卫说，若“囤房税”是要让高资产者负担赋税公平的责任，的确有其意义，但实际上要达成刺激屋主处分资产，增加市场待售或待租量，以压抑房价，进而实现居住正义目的，可能需要从别的政策着手，否则不易解决高房价问题。
更何况这些屋主仅持有并未实现利得，未来除了要被逐步调高税的负担，还要被贴上“囤房”的污名化标签，难免引发另一种民怨。
