【大纪元2014年07月04日讯】（大纪元记者林达澳洲珀斯编译报导）一位珀斯地产开发商表示，7月1日印花税起征点更改后，首次购房者基本上会从二手房市场消失。
据今日珀斯网报导，房地产开发商塞特雷物业集团（Satterley Property Group）首席执行官塞特雷（Nigel Satterley）表示，由于政府启用了一些激励措施，他预期7月1日后地块及新房销售会有一个大的飞跃。
“以前，合格的首次购房者印花税起征点在50万澳元，现在则降为43万澳元。” 塞特雷说，“首次购房者在买地自建房时，不用担心印花税，还可以选择自己喜爱的房子，价格也低于珀斯中价房。还能拿到1万澳元的政府补贴。”“与其说此项变更是为了增加政府税收，不如说当首次购房者做出了更明智的决定购买新房子时，变得更便宜些。”
西澳房地产协会（Real Estate Institute of WA）主席艾雷（David Airey）表示，之所以从二手市场转移，是因为去年房价大幅增长后，珀斯缺少可以买得起的房子，而不是因为购房补贴转或印花税政策的改变。
“我们的地产经纪人的报告显示，最大的问题是，首次购房者难以找到合适的二手房。” 艾雷说，“他们说，很难很难找到免征印花税的房子。”艾雷表示，首次购房者买二手房与新房的比率从70-30，减为60-40。“我猜想随后的几个月中，这个比率还要持续下降。” 艾雷说。
动量财富（Momentum Wealth）管理总监科林（Damian Collins）表示，变动宣布以后，二手房市场上曾出现过一个小高峰。“但变动不会给整个市场带来影响。”他说，“首次购房者在变动宣布之前已经开始下滑，这就是说，它会有些影响，但不是很大。”
O’Rourke房地产投资（O’Rourke Realty Investments）总监奥罗克（Rory O’Rourke）表示，变动会鼓励首次购房者买投资房，而不是自住房。“更大的抵押贷款数目与生活成本的加大，使得西澳首次购房者以传统的方式自住抵押贷款房更加困难。” 奥利先生说，“更精明的首次购房者现在决定买一个投资房作为第一个房子，来获取税收上的优惠。”
(责任编辑: 杨宇馨)
