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小房东遭遇坏房客 收不到房租

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【大纪元2014年09月25日讯】导读:市议会刚通过的房客保护法,将向非法骚扰房客的房东处以双倍罚款。保护法的出台引起了争议,支持者认为该议案可更好警示房东,保护房客权益。也有批评者认为,也有很多小房东遭遇了恶房客,由于语言等多方面障碍,甚至无法维护自身权利。

(大纪元记者王依澜纽约报导)“我有很多与坏房客打交道的经历。不只是我,因为很多华人都买了房子当房产,但是一些事情发生后才知道,纽约的服务只保护房客,没有保护房东,这是不合理的。”来美14年的李女士说。
  
李女士两年前买了一套房子,并租给一名西班牙裔房客,当时李女士叮嘱该房客将租金打入账户后,就回国照顾生病的母亲,结果该房客一分房租也不付。

房客不交租欺负小房东

李女士找该房客要房租,他就百般抵赖,要么不接电话,要么敷衍了事。李女士无奈先后请了2位律师,花了超过5千元律师费,却1分房租也没要回来。
  
李女士气氛的说,“他的收入每年有5万元,而且是单身,不付房租是没有道理的。”
  
“他不仅威胁我,还到银行查我的账户,说是我的丈夫,就是特别侮辱人。半夜曾打电话叫我给他开院子的门,要停车,他一分钱不付。有一天晚上,我到这个房子那里,他说太晚了,不给开门。那天晚上打雷下雨,我一直在门外站到凌晨2点半,无奈,我到旁边的派出所求助,结果警察也不能帮我,让我去法院告他。”

小房东遭威胁不敢要租金

李女士遭遇的另一个房客也让她受尽委屈。李女士将房子交给一个物业管理公司,该公司将房子租给一位巴基斯坦女房客,而物业公司给房客的租金很低,李女士甚至不能填补费用,但由于急着回国照顾母亲,没办法亏就亏了。
  
不仅如此,“这个房客还不肯跟我签合同,上个月,她要空调,我就去买,送去的时候,发现屋里多了两个小孩子。我没好意思说,她就说这是她的孩子,移民过来的。”可是,这名房客并未提前通知李女士。
  
之后,这名房客9月份搬走的时候,一定要把押金拿回去。李女士认为不合理,她告诉这名房客,在她检查房子后,再按天数扣除押金。李女士描述道,当时这名房客就火了并威胁道,“你要是让我付房租,我就把你带法庭去。我告诉法庭,我是一个单身妈妈,带两个孩子,我就在你这里免费住半年。”
  
李女士一听很害怕,而且这名房客还有个男朋友,李女士想就算了,并告诉女房客按期搬走,就把押金还她。“可是到了那天,她没搬走,把家具还留在房子里,并威胁我把钱还她。就是折磨我。”
  
李女士内心十分酸楚委屈,她接着说,“后来我说算了,你这个月住了2个星期,至少付点房租。结果她找了几个男的来威胁我,我就把钱还给她了。”

小房东:我得攒多少钱才够回家啊?

李女士说:“房东要付地产税,我2年前买的房子地税涨了2千元,现在一年6千元。我要付房贷和公用事业费,还要修房子。我非常非常困难,地税一分钱也不能少交,没有租金怎么付啊?这些问题非常普遍。现在很多华裔房东都特别老实,出了什么事情,就算了。有的甚至给房客钱,让他们走。”
  
李女士表示自己特别委屈,“找律师没有人管,而且这个法律规定对房东处罚,房客更肆无忌惮了。我们省吃俭用几乎把钱都投资在房子上。不付税是不合法的,我们也愿意遵纪守法。”
  
“我生活特别艰难,我现在捡瓶子,挣一点钱,买最便宜的菜。我实在太累。我们的委屈没人知道,你知道么?”李女士流着泪说。
  
“我自己做生意,生意特别不好,我又经常回国照顾母亲,还要付房租,你说我得攒多少钱,才能够回家啊?”

有的房客很刁难

联成公所顾问赵文笙说,如果法律上保障房客也是应该的,但不一定都是房东不对,有的房客很刁,也懂法律,结果把房东搞得很艰难。

赵说,有的房东真的很过分,比如说新买了很高价钱的房子,房客都是低租金那种,他就尽量把人家都赶出去。但是每个案件都不同,不是说一定要保护房客,要房东怎么样,那谁保护房东?他们花了这么多钱买了房子,不能问都不问。
  
很多房东很辛苦来美国做了几十年,买一个房子,租给人家还房贷,很辛苦的。他们美国唯一的梦想是有一个家,自己的房子,他们比房客更需要帮忙。
  
赵文笙说:“要对付的是大房东,有的就是对房客骚扰。小房东骚扰房客也要处理,但不能这么严重的。很多人就是骚扰房东,还要告房东,我们见太多了。”他认为市议会刚立法的保护房客权益,不切合实际。“我们是中立的,要理解房东的苦,合理一点,不要一边倒。”

责任编辑:赵雅

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