【大纪元2017年10月29日讯】文：金莉Li Jin・湾区房地产经纪
近期的湾区不仅二手房市场异常火热，房价全面上扬，而且新房小区的销售也是十分的火爆。当您去到新房销售处时，您会发现一般都没有马上可购买的房屋，当耐心等到了房子发售日，每次也仅有2、3套到10套左右。由于供不应求，开发商会采取排队、抽签、竞价等等不同方式来销售，然而无论哪一种方式，多半都会在开盘后几个小时内销售一空。
没有买到房子的人们，不得不再耐心等待几个星期后的再一次发售，同时大家也很清楚下一次房子的标价又会进一步上涨。现在急于买房的买家真的是有很多的无奈。为了您可以更多更及时地了解到新房发售信息，下面就为您介绍几处刚刚开盘，或近期内即将开盘的南湾新建小区：
南湾新房正在发售：
1.位于Milpitas新房，Lennar 开发的SoMont小区
近邻大型购物中心Great Mall和Cisco等众多高科技公司，附近正在兴建的全新BART车站即将投入使用，到达东湾和南湾都十分便利。这里不仅交通方便，生活设施也很齐全，附近遍布中国超市和餐馆。校区属于中上等，是自住与出租两相宜的选择。这里有15种房型的公寓式房屋可供选择。近期已经开始发售。2到4房，房屋居住面积1,061到2,338平方英尺不等，售价在71万到110万美元之间。
2.位于Milpitas新房，The NewHome Company开发的Ellison Park小区
同样位于大型购物中心Great Mall附近，拥有同上述SoMont小区一样的交通便利和生活设施齐全的优点。这个小区共有约105户的联排别墅，均为3个卧房，房屋居住面积从1,887到2,688平方英尺不等，售价在95万左右起。想要购买的客户，一定要事先通过开发商指定的贷款银行进行贷款预批。
3.位于北San Jose新房，KB home开发的Apex at Berryessa Crossing小区
附近也有正在兴建的BART车站，交通便利。周围有高尔夫球场、大华99超市、Costco以及很多中国餐馆。小区附近的小型超市广场也在计划进行中。这个小区共有155户左右的联排别墅，近期已经开盘，2到4房，房屋居住面积1,171到1,874平方英尺不等，售价在78万到100万出头。
4.位于Sunnyvale新房，Landsea Holdings 开发的The Vale小区
地处硅谷中心的这处联排别墅小区，8月19日开盘以来已经发售了几批都是当场抢购一空。买家需要先拿到开发商指定银行的贷款预批证明，才有资格排队购买。这里靠近Apple、AMD等众多高科技公司，优越的地理位置是其最主要的卖点。3到4房，房屋居住面积在1,851到2,002平方英尺之间，售价从132万到145万。
5.位于Mountain View新房，Summerhill Homes开发的Tanglewood小区
Google总部所在地的Mountain View市，也是硅谷房市炽热的中心城市之一，交通四通八达，这个小区附近很容易到达237、101号高速公路，附近又有Caltrain火车站和轻轨车站。校区也不错，特别是属于著名的Mountain View高中。今夏刚刚开盘，现在就已经销售过半了。这里有双拼和独立别墅，共37套房，分别为2到4房，居住面积1,512到2,126平方英尺不等，开价在150万到200万左右。
6.位于Mountain View新房，Summerhill Homes开发的Solare小区
同样位于Mountain View，同样是Summerhill Homes开发的这个小区是个仅有11栋豪华独立屋的小型社区。每栋房屋的占地面积都有11,000平方英尺以上，3到5房，居住面积则在2,880到2,995平方英尺之间。每栋房屋的一楼都有一套卧房加浴室，方便家有老人的家庭居住。小学以及初中、高中都很优秀，分别为Frank L Huff小学、Graham初中、Mountain View高中。价格均在300万以上。
即将开盘：
1.位于Sunnyvale新房，Classics开发的Classics at Evelyn Place小区
预计10月底或11月初即将开盘。均为3层联排别墅，3到4房，房屋居住面积在1,556到1,765平方英尺之间，开价应该会在120万起。距离Sunnyvale市中心和Caltrain Sunnyvale火车站仅有1英里左右，距离Apple全新的飞船总部大约2.5英里。
2.位于Mountain View新房，Regis Homes开发的101 West小区
这是一栋独立的公寓楼，共52套公寓式房屋，从无独立卧室的Studio到1房、2房、3房的公寓住宅都有包括。居住面积在709到1,693平方英尺之间。这里可以步行到Mountain View的市中心以及图书馆。预计今年秋季就要开始发售，价格暂时还未确定，大致会在70万到150万之间。现已经开始可以到开发商指定的银行进行贷款预批手续，取得购买资格。
3.位于Mountain View新房，Classics开发的Classics at Permanente Creek小区
秋季即将开盘。均为3层联排别墅，2到4房，房屋面积在1,251到2,448平方英尺之间，开价估计会在120万之上。距离Google总部近1英里，距离Caltrain火车站大约2英里。
4.位于Mountain View新房，Dividend Homes开发的Sierrapoint小区
该小区距离Mountain View市中心、San Antonio购物中心都比较近，距离Google总部也仅有2英里。预定在10月开盘发售，样板房也即将开放参观。这里都是3到4房的联排别墅，居住面积在1,570到2,710平方英尺之间，售价尚未公布，预计会在140万以上。
5.位于Mountain View新房，SummerHill Homes开发的The Residences at Whisman小区
同样位于众多高科技公司云集的Mountain View，方便到达237、85以及101高速公路。仅有16套房子，均为有院子的独立屋。3到4房，面积在1,786到2,166平方英尺之间，售价暂定190万起。现在也已经可以到开发商指定的银行进行贷款预批手续，从而加入他们的购房VIP名单。
在选购新房时，切记要找到一位值得信赖的地产经纪人一起去选购，经纪人不仅可以提供给您更多新房的发售信息，从而根据您的具体需要，帮您推荐比较合适的房屋，更能够在购房期间，协助您及时的做好各种必须的买房准备，以确保在发售日您能够符合购买资格，不会错失购房良机。
在合同签署时，地产经纪可以帮您多一层把关和给予讲解说明。而如果您去参观新房时没有带经纪人，直接在售房处登记了自己的姓名和email的话，您就放弃了拥有买方经纪人的权利，这一点是很多买房人所不了解的。所以对于想要购买新房的朋友，建议您先找到一位经验丰富而且值得信赖的经纪人。
购买新房，欢迎联系湾区地产经纪——金莉Li Jin
MaxReal Realtor and Loan Consultant
Cell：650-224-7195
E-mail：jinlire@gmail.com
CalBRE Lic # 01863145
NMLS Lic # 304585
本文刊载于旧金山10月7日地产版，请点阅
要想定期快速浏览一周新闻集锦，请点这里。
注：版权所有，请勿任意复制，侵权必究。
责任编辑：李欧
