【大纪元2017年06月16日讯】英国提前大选选举结果出炉，引发政坛动荡，长期观察英国房市变化的五都海外置业经理徐翔恩表示，“这次大选结果虽然增加政治上不确定因素，但首相梅伊领导的保守党失利，突显选民对‘软脱欧’路线的期待，后续路线修正对脱欧程序、整体英国经济和房市走向相对稳定。”
房价涨幅 见投资人信心
徐翔恩表示，回顾2016年脱欧公投迄今刚好届满一年，其对房市影响程度，从近一年来房价变化来看，除了大伦敦地区受顶级豪宅交易萎缩影响，平均房价从去年4月13%跌落到今年3.4%，呈缓涨态势，曼彻斯特房价涨幅从去年6.4%到今年8.3%，高居英国第一，人口数排名第十的中部城市莱斯特（Leicester）从6.8%成长为7.7%，从各主要城市来看，投资人对英国房市仍具信心。
英镑贬20% 引海外投资
而一年下来，英镑贬值20%，汇兑优势促使海外投资人“危机入市”，12日于台北世贸甫落幕的第三届台湾国际房地产展上，也看得出台湾投资人对于英国房产的关注度。徐翔恩表示，“投资人多半喜爱英国完善的购屋程序，交易安全性高，特别是英国超过30年的实价登录机制，更让英国连年蝉联房市透明度全球第一。
透明度高 安全高收益产品
在各类产品类型中，徐翔恩分析，英国学生住宅的租金投资报酬率高，以五都于房地产展上推出的英国南安普敦豪华学生宿舍“海菲尔德”来说，每户新台币530万元可入手，扣除必要费用后的租金投资报酬率有6.5%；利物浦精品学生宿舍“凤凰阁”，每户新台币250万元起，租金净投资报酬率9%；而位于曼彻斯特市中心的精品住宅“曼城河锦”位居曼城市中心，每户新台币1千万元起，除了租金投资报酬率6%以外，加上曼城平均房价每年增值8~10%，仍属高收益商品。
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责任编辑：吴淑娟
