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糟糕的房产管理员?五种迹象告诉你

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【大纪元2017年09月17日讯】(大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导)聪明的房主知道聘请专业房产管理者的价值,但即使最有经验的投资者也可能会遇到糟糕的房产管理员。

据澳洲Domain房地产网消息,从不规律的房屋检查报告到拖欠租金,一系列的迹象都可以表明你遇到了一个糟糕的管理员。

房产管理公司Hot Property Management的经理Maddyson Solano表示,最明显的迹象之一就是房产管理经纪公司中衹有没什么经验的员工,而没有高级经理。

她说:“无论是日常检查,收入支出状况的报告还是开放日看房,高级管理人员也都应该检查一下房产。”

Solano称,更多的迹象还包括公司的上下班时间衹是从上午9点到下午5点,或是房产经纪人不愿意告诉委托他们管理房产的房东有关市场、租客以及房屋维修的实情。

Bees Nees City Realty房地产公司的总经理Clint Dowdell-Smith表示,不规律的房屋检查报告也说明了房产经纪人没有认识到完成这项重要工作的价值。

“房产检查是一位‘太忙’的房产经纪人可能没有时间去做的事情。他们可能会等到房主提出要求时,才会赶紧去做, ”他说。

Dowdell-Smith认为,其它令人担忧的迹象还包括负责房产管理的经纪人没有技能和经验。 此外,在支付租金给房东时经常出现错误也是一个糟糕的房地产管理员的征兆。

按照Solano的说法,再一个表明你遇到了不良房产管理员的迹像是,收取房东额外的费用,而这些都应该是包括在管理的服务费之中的。比如说额外的检查费,或在房子正面设置“出租”标志的费用。

责任编辑:简沐

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