【大纪元2018年01月24日讯】（大纪元记者温妮报导）目前经济学家预计，超低房贷利率将成新常态，至少年内不会有大的变化。
尽管一年前经济学家们普遍预计2017年利率会上涨，但2018新年伊始，部分银行开始下调房贷利率。22日（周一），SBS银行和TSB银行将1年期房贷利率下调至4.44%，Infometrics首席预测官加雷斯•基尔南（Gareth Kiernan）说，2016年年末新西兰处于乳制品价格恢复期间，当时住房市场强劲。他认为预测失误的主要原因是强劲市场对储备银行更严LVR限贷令的反应。
他说，住房市场已经明显放缓，对于储备银行来说，不需要加息来调节市场。当然还有其它原因造成利率持续偏低，包括经济前景疲弱及国际利率持续偏低等。
他认为从很多方面来看，今年年初贷款人的情况与2017年年初大致相同，但目前看不到利率上涨的迹象。
ASB经济学家们则表示，不大可能出现显着的房价修正（Price Correction）。目前大部分房主都能够继续偿还贷款，只有当人们在经济衰退期被迫出售房产时，市场才会陷入困境。
新西兰统计局（Statistics NZ）的数据显示，在所有背负房贷的家庭中，近80%的还贷额低于总收入的25%。
经济学家们表示，住房贷款债务倾向于集中，央行数据显示，约8%家庭的房贷份额占房贷总额的40%。
ASB银行预计至少在未来12个月内，央行将保持官方现金利率（OCR）不变。Kiwibank银行则预计，今年11月份央行将开始加息。
目前各银行1年期固定利率：
ANZ – 4.45%
BNZ – 4.59%
ASB – 4.49%
Westpac – 4.59%
Kiwibank – 4.45%
SBS – 4.44%
TSB – 4.44 %
责任编辑：易凡
