长实集团援手高银卖地 又撤离成都 引发关注

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【大纪元2020年07月28日讯】(大纪元记者李晓彤香港报导)在长实集团援手高银国际卖地之后,又出售成都项目,在外界认为李嘉诚撤离中、港之际,有消息指,高银新买家背后有长实身影。香港局势并不明朗的情况下,投资敏锐的李嘉诚此次是否眼力独到,引发关注。

高银卖地获25亿元现金

长实集团高管“空降”高银金融之后,高银便宣布计划出售旗下启德第4B区4号(4B4)住宅地皮。据悉,该交易可令高银获得25亿元及总值35.67亿元的贷款,总计60.67亿元。

高银于2018年以约89亿元投得该地皮,故较买入价高银损失近28.4亿元或31.88%。

值得注意的是,协议条款给予高银1年内以协议价格回购该项目的权利,但须支付8.53亿元的期权金。

市场认为该交易意味长实与高银很可能有合作;亦有消息指买方背后有长实的身影。但据高银回应称,买方Sino Shield Limited与长和系没有关系。长实则未有回应。

资深银行家吴明德此前在接受《珍言真语》专访时曾分析指出,企业或外资若要撤离,“不是一夜之间的事,”“起码,短的就要半年,长的三几年。”

由于所持有的资产,除了现金之外,还有非流动性资产,包括物业、生意的投资等。若香港成为中国一个类似上海或深圳的城市,则很难短期出售物业,因为没有外来的资金来接盘。要短时间内出售物业,需要培养一个稳定的市场气氛,才会有买家来接盘。

售成都项目南城都汇净赚38亿

在长实援手高银卖地之后,7月23日晚,李嘉诚旗下的长实集团发布公告,集团全资附属公司将把位于四川省成都市的南城都汇项目出售给禹洲集团控股50%的一家境外公司,预计将获利38.11亿港元。

据披露,该境外公司是由禹洲集团及成都瑞卓置业有限公司(以下简称“瑞卓置业”)联合成立。对价10.12亿美元,折合港币约78亿元。

在长实发布公告之后,7月24日,中共外交部通知美国驻华使馆,称要撤销对美国驻成都领事馆的设立和运行许可,并对该领事馆停止一切业务和活动提出具体要求。

16年前,长实集团以21.35亿元人民币总价拿下成都市城南新区商住地块,成交楼面价为人民币1,030元/平米,成为当时成都乃至西部地区的“地王”,并轰动一时。长实旗下的和记黄埔有限公司一直负责该项目的营运及开发。

近几年,李嘉诚频繁出售长实集团在中国大陆及香港的资产,套现近千亿。◇

责任编辑:陈玟绮

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