【大纪元2021年04月21日讯】编译：李欧・大纪元
疫情之后，美国人对郊区、小镇房产有热切需求，其实，大疫情之前，不断上涨的房价就促使很多消费者远离市中心，以寻求更大的住房。显而易见，疫情后更是加剧这种情况。
便宜安全又兼顾就业的美国小镇
盖洛普（Gallup）在2020年进行的一项调查中显示，2020年，将近一半的美国成年人更愿意住在一个小镇或农村地区，比2018年增加了9％，而2018年这一比例为39％。相比之下，有27％的人想住在大城市或小城市，而25％的人对郊区生活感兴趣。
这么多人想住在小镇或与自然为伍，因此realtor.com的数据团队对全美城市进行筛选，以找出5万人口以下的美国可负担小镇，并考虑了中位数房价、年度价格变化、拥有成本和收入比重，更考量各地的失业率、暴力和财产的犯罪率，而且一个州只限选出一个小镇，以达到地区的多元性。
从入选的小镇位置来看，realtor.com的首席经济学家丹妮尔·海尔（Danielle Hale）表示，得益于可负担的房价和众多的小城镇，中西部有很好的代表性，但中西部以外的少数地区，也有风景优美又具有历史意义的地方。
以下是2021年前十名最负担得起的小镇，开始公路旅行吧！
1. New Ulm, MN（新乌尔姆，明尼苏达州）
中位数上市价：$139,900
新乌尔姆（New Ulm）是一个位于美国明尼苏达州布朗县的小镇，是由德国移民在19世纪中叶建立的，如今这些根源仍然十分明显。它不仅是美国第二古老的家族酿酒厂（Schell’s！）的所在地，而且还拥有许多德国餐馆和熟食店，而且当地每年有慕尼黑啤酒节，同时办有户外音乐会，或夏季每个星期一晚上的免费音乐活动。
当地的房地产经纪人乔伊斯·克伦茨（Joyce Krenz）说：“在冬天，很多公园都有雪橇场供雪橇使用，附近还有几个湖泊可供钓鱼。
新乌尔姆距离明尼阿波利斯（Minneapolis）仅90分钟车程，便宜的上市价格，可让人用合理的价格进入市场，例如4居室，标价为14万美元，或者另一栋5居室，带有配套的后天井，要价264,900美元。
2. Lexington, NE（列克星敦，内布拉斯加州）
中位数上市价：$145,000
列克星敦（Lexington）是美国内布拉斯加州道森县的一个城市，列克星敦基本上是户外运动爱好者的天堂。 距离西南边的约翰逊湖（Johnson Lake）仅9英里，那里有大量水域，是可以划船、钓鱼、水上运动、远足和骑自行车的好地点。
这个河镇坐落在世界上最大的野生动物迁徙地之一的边缘。 每年的2月中旬至4月中旬，有40万至60万只飞往北极的沙丘鹤，将在列克星顿和格兰德岛之间的普拉特河中部稍作休息。
列克星敦到奥马哈（Omaha）需3个小时，到丹佛（Denver）要花4个小时。买家可以从列克星敦的住房中选择，有售价17.9万美元的5居室维多利亚式公寓，或价格为12万美元的3居室入门房。
3. Houghton, MI（霍顿，密西根州）
中位数上市价：$149,500
霍顿（Houghton）是密西根理工大学所在地，位在密西根州的基韦诺半岛（Keweenaw Peninsula），用当地人的话说称为“上半岛”，是公认的四季旅游胜地，对当地人而言，随时都可以去欣赏它。在冬季，该地区拥有233英里的雪道，穿越风景秀丽的风景区。夏季，该镇是通往皇家岛国家公园的门户。离岛的公园，包括两百多个岛屿和166英里的健行路径，只能乘船或水上飞机进入。
买家可以在当地找到售价为139,900美元的3居室待修房，可步行至市中心和密西根理工大学，和另一套309,900美元，占地近一英亩的3居室房。
4. Spencer, IA（斯宾塞，爱荷华州）
中位数上市价：$92,500
斯宾塞（Spencer）位在爱荷华州的克莱县，历史建筑是其主要卖点之一：市中心是整个中西部地区最大的1930年代装饰艺术建筑群之一。（这是因为1931年，一个小男孩意外地用烟花将整个城镇烧毁，他们不得不整修。）世界一流的装饰艺术和Mission Revival建筑融合在格兰大道上，为该镇赢得了2004年的国家历史名胜古迹。
除了漂亮的建筑物外，这里还是漫步博物馆、观看现场剧场、露营、打猎、钓鱼、骑自行车和参观每年一次“世界最好展览会（World’s Greatest County Fair）”的好地方。
买家可以选择149,900美元的3居室房，或市场上2居室平房，售价为87,900美元。
5. Wahpeton, ND（瓦佩顿，北达科他州）
中位数上市价：$179,900
瓦佩顿（Wahpeton）位于北达科他州，是个垂钓者的圣地，该地有北美最大的鲶鱼河流之一，你可能钓到30磅，甚至更大的鱼，而且河里有超过七十种的鱼类，包括角膜白斑和北派克鱼。
当地人不钓鱼时，他们可能在打高尔夫球、去看看Chahinkapa动物园，或者去著名Prairie Rose Carousel附近野餐，这里有一个旋转木马，是美国3个仅存的1926 Spillman旋转木马，相当具有历史价值。
这里的住房存货，例如，精美装修的5居室房要价219,000美元，另一个尺寸适中，需要维修的3居室，目标价只要84,900美元。
6. Wapakoneta, OH（沃帕科内塔，俄亥俄州）
中位数上市价：$145,000
沃帕科内塔（Wapakoneta）位在俄亥俄州的奥格莱塞县。这个小镇有个世界名人——第一个登上月球的人，阿姆斯壮（Neil Armstrong）的出生地。
古朴的市中心有着悠久的历史血统：Wapakoneta商业历史区的65座建筑物，已被列入国家历史名胜名录。这些建筑建于1840年代至1930年代，代表了那个时期的一系列美国建筑风格。
从带有高档设施的订制房屋来看，例如，4居室牧场风格房，拥有自己的室外客厅，售价为829,000美元，另一间3居室的美丽老房子要价10万美元。
7. Los Alamos, NM（洛斯阿拉莫斯，新墨西哥州）
中位数上市价：$307,500
洛斯阿拉莫斯（Los Alamos）位于新墨西哥州中北部，是洛斯阿拉莫斯县的县治所在。该市是前十名单上最昂贵的小镇，但比45分钟路程的圣塔菲（Santa Fe）便宜得多。
壮观的高沙漠化小镇以洛斯阿拉莫斯国家实验室（Los Alamos National Laboratory）为最大雇主，是在二战时期承担研发原子弹的实验室，现在是从事高薪科技工作的枢纽。家庭收入中位数高达121,324美元。该地区也是美洲原住民的家乡，也有多样化的野生动植物和美丽风景，是远足、露营和户外活动的理想之地。
许多洛斯阿拉莫斯的房屋拥有壮丽的景色，例如3居室公寓房中可以看到山脉全景，要价为21万美元，另一套3居室公寓，标价为499,000美元。
8. Lincoln, IL（林肯，伊利诺伊州）
中位数上市价：$ 84,900
林肯（Lincoln）位于美国伊利诺伊州的洛根县。这个历史名镇以亚伯拉罕·林肯（Abraham Lincoln）为名，拥有一个紧密联系的社区， 它吸引了许多在附近城市的居民，例如布卢明顿、斯普林菲尔德、皮奥里亚和迪凯特。
在周末，当地人会花时间在农贸市场，或诸如热气球节之类的活动上，该活动吸引了来自全国各地的飞行员，以及洛根县的集市。
这里有大家喜爱的活动，距离芝加哥或圣路易斯则只有两三个小时。该镇历史悠久的房屋提供了令人难以置信的优惠，例如，2居室平房标价为89,900美元，一栋的3居室维多利亚房，带有可爱的门廊，标价为132,900美元。
9. Maryville, MO（玛丽维尔，密苏里州）
中位数上市价：$150,000
玛丽维尔（Maryville）位在密苏里州的诺达维县，拥有许多世代相传的当地人，并拥有生机勃勃的大学社区， 痴迷运动的居民热爱西北密苏里州立大学的足球和篮球队，他们是分区冠军，为玛丽维尔赢得了“Title Town”的称号，甚至高中队也有狂热的粉丝群。
除了每周观看体育比赛，在Mozingo湖也有很多狩猎、钓鱼、露营和其它户外活动。想要住在步行距离之内的人们可以找到很多负担得起的选择，例如3居室的牧场房，标价为158,000美元和另一个4居室房，要价相同。
10. Seneca Falls, NY（塞内卡福尔斯，纽约州）
中位数上市价：$114,900
塞内卡福尔斯（Seneca Falls）是纽约州的北部小镇，夹在两个湖之间（Cayuga和Seneca），作为1848年美国首届妇女权利大会的举办地，该镇已被指定为国家历史悠久的地区，甚至还有一个博物馆来纪念开创性的大会。
不到15万美元的价格，买家就可以住入更新后的房产，例如，135,000美元的3居室殖民地房型，以及大约1880年的4居室殖民地房型，要价134,900美元。
塞内卡福尔斯是城市居民周末的度假胜地，但是当地人则着迷于其湖畔酿酒厂、湖上划船或在附近山脉上滑雪。#
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本文刊载于旧金山4月17日地产版
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责任编辑：李曜宇
