【移民英国】英楼价半月上涨0. 8% 创六年新高

专家:受免印花税期限刺激 或短期升温

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【大纪元2021年06月23日讯】(大纪元记者文苳晴采访报导)自去年中共强行实施《港版国安法》后,香港自97年主权移交后再迎来一波移民潮。英国自今年年初实施BNO签证,早前又推出新政策,协助首次置业人士“上车”,报导对港人而言是一大好消息。当地楼市继续炽热,平均楼价在近半个月内上升0.8%,创六年来的新高。有专家表示,楼价受政府免印花税政策影响,属短期升温。

英国房地产网站Rightmove本周一(6月21日)公布当地平均楼价,该数据在5月9日至6月12日之间,搜集全英逾9成待售楼盘的广告后进行分析,发现自今年5月中旬至6月上旬,短短半个月,上涨0.8%,至336,073英镑(约363万港币),是自2015年来最大的升幅。分析指,基于中共病毒(武汉肺炎)疫情影响以及政府的房产刺激政策导致房产供不应求,出现价格大幅飙涨。

英国楼价今年已两度破纪录,据当地官方楼价指数显示,今年4月当地楼价已重回前一年疫情爆发前的高位。然而,交易市场增长却有所放缓。同年4月交投,较两年前同期增加45%,上月增幅更只有17%,相较疫情爆发前的数据逊色不少。

Rightmove 房产数据主管班尼斯特(Tim Bannister)表示,目前可供出售的房产数量是历史新低,但市场需求仍非常强劲,而且新房库存的平均价格亦创历史高点。他指出,交易市场增长放缓部分源于高昂的楼价及放售楼盘数目跌至低水平,令部分买家却步。不过,他补充道,Rightmove网站的浏览量及搜寻器数量仍高企,反映买家仍有很大需求。

专家:印花税取消或影响入市意欲

宏愿移民(香港)公司高级顾问宋景辉向《大纪元》表示,当地楼价短期飙升是受政府免印花税政策影响,故属短期升温。他认为,当地印花税全额减免优惠即将结束,并在10月完全取消,或会影响港人入市意欲。

宏愿移民(香港)公司高级顾问宋景辉认为,随着印花税取消,将会影响买家入市意欲。(文苳晴/大纪元)

宋景辉认为,由于当局将在10月完全取消免印花税政策,故楼价将在9月上旨再创新高,或比今年所公布的升温来得更高。然而,英国楼市将在10月后开始逐步降温,或会拖低全年升幅,“其实英国楼价已经一路创新高,平均年增一成。”

被问及有没有港人赶在全额减免印花税限期前入市,宋景辉表示,移民英国的客户中有部分是有未出发先置业,目的是赶及在限期前“上车”。公司近期亦一直在周末举行英国楼盘的讲座,包括伦敦、保顿、利物浦和曼彻斯特,几乎场场爆满。当中有客户向他表示,除免印花税吸引外,当地的低息环境亦是重要因素之一。@

责任编辑:杨亦慧#

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