【大纪元2022年01月03日讯】（大纪元记者陈柏州综合报导）加州政策实验室（California Policy Lab）近期发布一份报告，中共病毒（武汉肺炎，COVID-19）疫情爆发后，搬离加州的人数减少38%，但湾区是少数几个移出人数上升的地区。
2020年1月至4月，马林县的人口移出率为24%，在湾区排名第4，超过康特拉科斯塔（Contra Costa）县的22.2%、索诺玛（Sonoma）县的20.9%；旧金山移出率为37.9%，在湾区排名第1。
受疫情冲击，马林（Marin）县的人口移出率，比疫情前高5.2%，康县为1%，阿拉米达（Alameda）县为6%。
根据研究报告，在2016年至疫情大流行之前，湾区一直是吸引新移民的4大地区之一，尽管住房成本很高，仍有数万人涌入湾区，寻求高薪的科技业职位。
马林经济论坛（Marin Economic Forum）首席执行长迈克．布莱克利（Mike Blakeley）认为，这份报告和最近的加州人口流失趋势相吻合。根据加州财政部（California Department of Finance）统计， 2020年，有2,614人移出马林县，约占1%，其中包括未合并地区的1,809人、圣拉斐（San Rafael）的369人。
布莱克利说，人口移出的原因尚待研究，“很难知道为什么会这样，移出的居民确实是
个人选择。”他认为，可能是因为远程工作、生活质量和生活成本等影响。
北湾领导委员会（North Bay Leadership Council）首席执行长辛西娅．默里（Cynthia Murray ）表示，这份报告的重要发现，在于选择搬入马林县的人快速减少，加剧搬离居民的情况。
她说，总结这些因素，可能会对该县的劳动力市场和经济活力造成严重影响。
北加州公平住房促进会（Fair Housing Advocates of Northern California）执行董事卡罗琳．皮蒂（Caroline Peattie）认为，高移出率可能和负担能力和种族差异有关。
根据房地产网站Zillow的数据显示，马林县的房价持续飙升，单户住宅平均达到150万美元，比前一年增长15.8%；此外，房地产研究公司CoStar Group统计，马林县租房价格回升，比疫情大流行前超出6%以上，平均公寓价格为2,683美元。
“从公平住房的角度来看，我担心的是，马林县缺乏可负担住房，意味着该县将成为多元化程度较低的县，”皮蒂说：“我们需要在推进公平住房方面，做出更多努力。”
加州经济持续研究中心（Center for Continuing Study of the California Economy）主任史蒂夫．列维（Steve Levy）说，湾区的生活成本太高是主因。
“生活成本一直都很高，”列维说：“除了高收入族群不受影响外，其他较低收入的族群人口降低，也是意料中的事。”
但列维认为，这种趋势可能会逆转，湾区的中低收入族群的住宅数量，已经开始增加。
“马林县移出和移入的主要因素，在于成活成本很高，特别是住房方面”，默里说，“疫情爆发后，造成一种趋势，那些能够远程办公或是找到其他工作的人，持续搬往负担成本较高和生活成本较低的地区。”
默里说：“如果马林县不建造更多的劳动力住房，我们可以预期，会有更多家庭搬到符合其经济需求的地区；外来移民则会因为该县膨胀的住房价格，而选择它处。”◇
注：新冠状病毒，也称武汉肺炎病毒，大纪元认为叫“中共病毒”更准确。因该病毒来自中共统治下的中国，更因中共掩盖疫情导致病毒向全世界扩散，并造成全球大流行。
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