【大纪元2022年10月16日讯】（大纪元记者杨新云澳洲珀斯编译报导）澳洲房地产数据机构Core Logic发布的房屋价值指数显示，9月，珀斯总体房价下跌0.4%，房产中位价降至55万8,879澳元。然而，西澳房地产协会的数据显示，珀斯房市需求仍很强劲，9月Singleton区的房价涨幅最高，增长了3.9%。
8月，珀斯房价在10个月内首次下降，跌了0.2%，然而房产中位价涨到56万1781元。全澳房屋价值指数在9月下跌了1.4%，房产中位价跌到73万163澳元。8月的跌幅为1.6%。
据《商业新闻》报导，Core Logic研究总监Tim Lawless说，虽然珀斯的房屋价值有所下降，但该市的房价在全澳低迷期逆势而上。
他说：“珀斯房价上升了27.0%之后，出现了微微下降。上次珀斯房价经过长时间的下降是在2014年至2019年，当时下降了20%。”
他补充说，虽然我们不确定珀斯的房价何时会开始上涨，但鉴于该市的反周期性，上涨的时间可能会比东部各州更早。
Lawless说，当利率稳定下来时，房价底线将会出现。“在珀斯，只要经济保持强劲，在利率开始下降之前，我们可以看到房价再次上涨。”他说，与其它州相比，珀斯房价的可负担能力，再加上其强劲的经济，将吸引东部的人们来此定居。
Lawless说，现在判断住房市场是否已经度过了衰退期还为时过早，利率的上升仍然对房市信心产生很大的影响。
他补充说明，珀斯和阿德莱德以及偏远地区的房价的抗跌性比较高。Lawless说：“我们仍然看到在阿德莱德和珀斯这些更实惠的地区，以及一些与农业、矿业和旅游业相关的区域市场，对房价下跌有一定的抵抗力。”
REA集团的Proptrack报告称，珀斯的房价指数下降了0.29%，中位房价为55.3万澳元。
9月珀斯房价增长的区
西澳房地产协会（REIWA）主席Damian Collins说，虽然珀斯的房屋价值指数下降，但该市的买家需求仍然比其它地区更有优势。
REIWA发现，Singleton的房价在9月份涨幅最大，增长了3.9%，达到53.5万澳元；其次是Ocean Reef，增长了2.8%，达91.5万澳元；Beckenham，增长了2.7%，达46.75万澳元；Bibra Lake，增长了2.7%，达61万澳元；南珀斯上涨了2.5%，达155万元。同时，Falcon、Safety Bay、Dawesville、Bullsbrook和Melville的房价也均长。
REIWA说，其网站上的租赁房源为12年来的最低水平，到9月底只有1675套房产可供出租。上一次出现如此低的水平是2010年11月，当时只有1537套房产可供出租。
责任编辑：周鑫
