【大纪元2022年10月27日讯】（大纪元记者李冰综合报导）周一（24日），港股市场出现大跌，内房股集体遭遇重挫。当日，中共大型央企旗下的中海地产发布业绩简报显示，今年第三季度营收、经营溢利均大幅下滑。
10月24日，中国海外发展有限公司（下称“中海地产”）发布2022年三季度业绩简报显示，1〜9月，中海地产实现全口径（含中国海外宏洋集团有限公司）物业销售额同比下滑26.9%，累计销售面积同比下滑34%。
在受外界关注的盈利指标上，第三季度中海地产并未维持过往的优异表现：单季度营收、经营溢利同比分别下跌59.48%、77.50%，经营利润率更是降至10.27%。
或受结转低于预期影响，当天下午中海地产的股价进一步下跌，收盘时罕见录得10.42%跌幅。
中海地产是中共央企中国建筑集团旗下的中国内地规模最大的地产开发商之一，主要在中国一二线城市进行住宅及商业地产开发，在中国地产业内有“利润王”之称。去年8月，中海地产发布2021年度中期业绩报告显示，净利润率近年来首次跌破20%。
此外，据中华网财经报导，中国华润集团旗下的华润置地发布截至2022年9月30日止一个月未经审核营运數据显示，2022年前9月合同销售额按年减少12.2%，总合同销售建筑面积按年减少29.7%。
据克而瑞数据显示，中国百强房企三季度7、8、9单月销售同比分别下滑39.7%、32.9%、25.4%。
多家示范性房企跌破净值
10月24日，港股市场出现大跌，内房股集体遭遇重挫。地产板块中，龙湖集团跌15.08%、碧桂园服务跌14.21%、北京建设跌幅13.89%、上置集团跌幅12.50%、旭辉控股集团跌幅12.28%、远洋集团跌幅10.81%、中骏集团控股跌幅9.28%、华润置地跌幅8.99%、越秀地产跌幅8.74%、时代中国控股跌幅8.57%。
此外，合景泰富集团、建业地产、龙光集团、新城发展、雅居乐集团、保利置业集团、祥生控股集团、美的置业、正荣地产、禹洲集团等房企股价跌幅均超过5%。物业管理板块也受到影响，其中方圆生活服务跌幅达31.91%，旭辉永升服务跌幅15.57%。
据第一财经报导，受板块行情影响，许多房企股价已然“破净”，股票价格低于每股净资产，部分示范性民营房企也未能避免。比如龙湖集团目前市净率为0.71、美的置业市净率为0.30。此外，旭辉控股集团市净率0.09、碧桂园示净率0.14，相当于股价较净资产打了约一折。
责任编辑：孙芸#
