【大纪元2022年10月06日讯】（记者李扪心综合报导)本周三（10月5日）央行发布了一项具有“深远影响”的利率提升，以击退持续上涨的通货膨胀（物价），但这会从多方面对民众生活产生影响，特别是在目前生活成本持续飙涨，经济前景仍不明朗的情况下。
储备银行这次又把官方现金利率（OCR）提升了50个基点，达到3.5%，并且暗示还会进一步调高。这是今年第6次加息，也是连续第5次加息50个基点。
经济学家们普遍预计，到今年年底，OCR达到4%应该是大概率问题；到明年初，很可能达到4.25%～4.5%的峰值。
房贷偿付翻番 2万元变4万多元
官方现金利率对民众影响较大的，可能就是借贷成本的提升，其中包括企业资金周转的贷款和民众家庭和个人的房贷利率的大幅上涨。
根据Kiwibank银行评估报告，新西兰人拥有房屋的成本正在快速上涨。去年初，抵押贷款利率约为2～2.5%，现在约为5.5～6%，增加了一倍多。对于仍然背负房贷的民众来说，利息的大幅增加，将大大加重还贷负担。
如果目前仍有80万元房屋贷款，那么因利率上升导致的额外3%利息偿还，相当于每年增加2.4万元。因此，总的利息还款额，就会从每年2万元增加到4.4万元。
该报告预计，官方现金利率再次上调0.5%，对新西兰家庭的巨大影响，在今年春夏季就会体现出来，因为这是通常住房活动的繁忙时期。对于新的买房者来说，房价的持续下跌，也能够缓冲一些利率上涨带来的冲击。
不过房地产研究公司Corelogic NZ的首席经济学家尼克．古道尔（Nick Goodall）认为，官方现金利率的提升，可能还不会很快传递到房贷利率上，因为各大商业银行的竞争也很激烈，而且本来在信贷收紧的情况下，银行的房屋贷款额已经大幅下跌。
房贷测试利率达8% 买房越来越难
各大商业银行都在不断地提高其房屋贷款测试利率，以限制风险贷款，该利率目前已提升到近8%。也就是说，在利率提到8%时申请者仍能负担，才能获得房屋贷款。
测试利率会随着实际房贷利率的变化而变化。但在2020 年和 2021 年利率暴跌时，各大银行仍保持较高的测试利率，在6% 到 7% 之间。
全国的5大银行中，ANZ银行的贷款测试利率目前为7.95%，ASB为8.15%，均高于4个月前的7.35%；BNZ的测试率为7.5%，高于6 月份的7.25%；Kiwibank的测试率为7.25%；而西太平洋银行（Westpac）的测试利率，是在借款人选择的房贷利率之上，再加2.5个百分点。比如有人申请了该银行5.65%的两年期特别固定利率，那他们必须能够以8.15%的利率偿付贷款。
除了测试利率提升，储备银行的信贷紧缩政策也让买房者获得贷款更难。该政策降低了高风险贷款的比例。对于自住房主申请贷款，首付款低于20%的贷款核准占比不超过10%；对于投资者，首付款低于40%的，占比不得超过5%。
根据上周发表的最新数据，今年8月银行的住房贷款比去年8月减少了34%。
KiwiSaver养老金储蓄 受到影响
在生活成本上涨的压力下，参加KiwiSaver养老金储蓄计划的人，也都已经开始考虑要存多少、是否继续储蓄等问题。金融市场管理局（FMA）投资管理主任保罗．格雷戈里（Paul Gregory）表示，这一点“毫无疑问”。
FMA本周二发布的年度KiwiSaver报告显示，在截至3月31日的一年中，会员人数增加了2.5%，达到316.9万人，管理的基金也增加了10%，达到897亿元。
但定期缴费率仍然很低。虽然违约成员缴款的比例有所增加，但仅为51.7%，这意味着30多万名违约成员中，有近一半没有定期缴款。而且占储蓄者大多数的活跃会员的缴费率，降至62.2%。
缴费率较高的人数也在下降。支付了工资10%的人数，从去年6月的7.4万人，降到今年 5 月的6.7万人；支付了8% 的人，从14万人下降到11万人；而支付了6% 的人，从7.1万人下降到6.5万人。
预期经济衰退 个人债务拖欠继续增加
根据信用局（Centrix）的最新数据，随着“新西兰人感到压力”，债务拖欠也继续增加。
信用局常务董事凯斯．麦克拉弗林（Keith McLaughlin）在最新的月度更新中表示，8 月份，拖欠还款的人数比7月份有所下降，至信贷活跃人口的10.8%，但随着经济持续低迷，消费者欠款额同比却增长了8%。
他表示，对于一些新西兰人来说，对经济衰退的预期正在影响他们的支付行为。他说，由于利率上升，许多人选择专注于偿还房屋贷款，以确保他们最大资产的真正安全。
“另一方面，车辆欠款连续第5个月增长，幅度达到4.8%，为去年1月以来的最高水平，而先买后付（BNPL）欠款在8月上升至9.3%，为3年来最高。”
“这表明压力正在经济的某些角落积聚，”他说。
政府年税收超千亿 每家多缴1.5万元
政府也在本周三发布了上个财年的财政状况报告，显示在大瘟疫期间，新西兰的债务比预期的190亿元大幅缩减至93亿元。
这得益于税收首次超过 1000亿元（1078亿元）。其中一部分来自于企业收入增加，比去年多缴纳26.2%税，税款净增加了41亿元；另外一部分来自于个人收入所得税的增加，工资上涨和低失业率推动个人税收增加了11.2%，约为43亿元。
国家党财政发言人尼古拉．威利斯（Nicola Willis）说，“在短短五年内，税收收入从760亿元飙升至1080亿元，增长了43%——平均每户家庭的税收多收了1.5万元。”
但对于国家党的减税政策，财政部长格兰特．罗伯逊（Grant Robertson）予以否定，表示虽然减税不会出现在2023年预算中，但可能会在明年的大选举作为工党的选举政策推出。
责任编辑：筱康
