风暴损坏房屋 雇工维修需要注意什么

人气 6

【大纪元2022年10月08日讯】(大纪元北卡讯)飓风暴雨袭来,人们不得不面临大停电的威胁。而且,许多树木连根拔起,砸向房屋,给许多家庭带来维修房子的麻烦。本文给读者提供一些实用的建议,帮助人们减少房屋维修过程中可能遭遇的麻烦。
如果房屋遭受风暴破坏,请首先考虑以下事项:

  •  联系保险公司
  • 给损坏的房屋拍照存档
  • 在保障安全的情况下,用防水布覆盖房屋区域。如果请人处理,须确保雇用的所有人都有人身保险。
  • 保留所有维修付款发票,给保险公司报销

WRAL的生活消费栏目‘5 ON YOUR SIDE’ 提供了以下信息,帮助您应对风暴后的维修事宜。C. FRANK WIESNER是北卡州建房承包商资格证书委员会(NCLBGC)的执行董事,他表示,雇用无执照承包商的个人会将自己置于重大财务风险中。

以下是NCLBGC提供的预防措施。

任何报价大于3万美元的维修项目都需要有效的北卡州建房承包商执照。尽管低于 3万美元的项目不需要执照,但是,雇用在北卡州有执照的承包商会更安全。请您要求承包商提供执照证书。NCLBGC 不承认其它州或国家颁发的证书。您也可以在 NCLBGC 的网站上搜索承包商,验证其是否有房屋维修资格。

警惕主动上门招揽维修业务的个人,或要求用现金付押金或全部用现金付款的人。工程开始之前,请咨询您的保险公司。押金不要付很多,不要预付全部工程款。 要求一份书面合同,详细说明要完成的工作、要使用的材料、维修时间、进度及付款计划。有执照的承包商必须在所有合同上清楚注明执照号码。

在指定的工作完成之前,请勿在合同规定的时间付款。请勿为维修合同中未列出的任何工作付款,除非在工作开始前已通知您并且获得您的书面批准。

要求承包商出示保险证书,并联系其保险公司来验证其是否有效。

联系当地的房屋许可证办公室或房屋检验部门,确定是否需要许可证,确保符合建筑规范。如果需要许可证,请在施工开始前与相关的办公室确认是否承包商已获得许可证。

在工程款付清之前,请验收所有工作是否按合同要求完成。并且,承包商需要确认所有分包商和供应商都已收到付款,以消除您的房子成为抵押付款的风险。

选择承包商

咨询朋友和家人,请他们推荐曾用过的诚信可靠的承包商。

查看承包商在下列网站上的业务简介:

  • 商业改善局 (BETTER BUSINESS BUREAU)
  • 房屋建筑商协会(HOME BUILDERS ASSOCIATION)
  • 房屋改建商委员会(REMODELERS COUNCIL)
  • 全国房屋改建行业协会(NATIONAL ASSOCIATION OF REMODELING INDUSTRY)
  • 全国厨卫协会(NATIONAL KITCHEN AND BATH ASSOCIATION)

要求承包商回答以下问题

  1. 是否有资格证书和保险?
  2. 是否是本地的承包商?检查去年的商业电话簿,看看他们是否名列其中。如果不在其中,或许该承包商只是在飓风后来到本地赚一笔钱。
  3. 是否有本地的地址? 多长时间?
  4. 承包商从业多久了?他们擅长的项目类型是什么?是建造新房还是维修改造房屋?二者有很大不同。后者的工人们知道:当他们在房子里工作时,主人也在家里,因此会最大限度的减少灰尘和污垢,并尊重您的家人和财产。
  5. 维修费用估算需要多久?成本估算与维修量和复杂性有关。大多数保险公司要求多次估价。列出全部维修项目,包括使用材料,以便日后比较估价。
  6. 向承包商要求过去工作中的样本或照片。
  7. 承包商能安排家居用品的包装、运输和/或储存吗?
  8. 承包商能提供过去的客户的联系方式吗? 要求两个比较好,然后联系他们
  9. 承包商是否有与保险理赔员打交道的经验?
  10.  什么时候可以开始工作?要有耐心。在风暴来临前,大多数可靠的承包商都会尽快回复您。
  11. 承包商是否有北卡州工作的执照?根据北卡州的法律,任何超过 3万美元的项目都需要有执照的承包商。
  12. 能否提供工人赔偿和责任保险证明?避免与没有此类保险的承包商签合同。否则,您将对工人在项目期间发生的任何伤害和损害负责。
  13. 承包商会向当地负责建设的政府部门申请相应的许可证吗?
  14. 承包商的工作是否有保证或保修期?多长时间?大多数承包商提供至少一年保修。 这是雇用本地公司的另一个原因!
  15. 如何处理付款?通常,您在签订合同时支付押金,此后根据项目进展分期付款。 首付款不要超过 20%!
  16. 全部付清的期限是什么时候?通常,在市政当局签发入住证明之前不要付清全部工程款。
  17. 要求一份合同样本。仔细阅读。任何不明白的地方,提出问题。

合同需包括以下基本内容:

  • 承包商名称
  • 承包商的实际位址和电话号码(包括紧急联系资讯),务必核真公司地址
  • 总承包资格证书
  • 付款时间表
  • 预计开始和完成日期
  • 合同取消政策
  • 工作变更授权的政策和程式(变更单是更改原始合同中描述的工作的书面协议。承包商通常要求在额外工作开始前付款)
  •  详细列出将要修复的清单和不会修复的清单(包括材料)

当工作开始时,确保所有材料与合同中规定的相同。

以上列表仅为合同的基本内容,具体合同根据实际情况制定。作为指导方针,希望对保障您的权益有所帮助。

如果您怀疑自己被承包商欺骗,请联系当地执法部门。

如果您怀疑承包商虚报了价格,请联系北卡州总检察长办公室,或拨打北卡州境内的免费电话 877-5-NO-SCAM 或 877-566-7226。

责任编辑:谢漫雪

相关新闻
亚平会提供飓风艾达紧急房屋维修贷款
艾达飓风受灾户当心诈骗 申请保险理赔有方
纽约法拉盛Ida灾民诉说 联邦补助不足维修房屋
一颗初心 无尽笑容 周晶和她的牙医诊所
纪元商城
这种肥皂不会耗损 永远陪伴你
每日更新:春天里的素色清道夫 不知疲倦
这种杯子为何如此火爆 加州女子偷65个被捕
这些亚马逊好物 让你生活品质大提升
如果您有新闻线索或资料给大纪元,请进入安全投稿爆料平台
评论