【大纪元2022年11月18日讯】（大纪元记者周安竹墨尔本编译报导）据《太阳先驱报》报导，PRD房地产咨询公司首席经济师马迪斯默（Diaswati Mardiasmo）博士预测，到2030年，大墨尔本地区（Greater Melbourne）独立住宅（house）的房价中位数将可能涨至204.8万澳元，单元房（unit）的房价中位数将涨至114.3万澳元。
届时，即使在墨尔本房价最低的Melton区，房价中位数也可能涨至125.8万澳元；而Toorak区的房价中位数将从目前的470万澳元，涨至792.6万澳元。
马迪斯默认为，到2030年，由于住房供不应求，墨尔本可能会开始出现一家人一起贷款买房的现象。这种做法在新加坡和香港等亚洲房价最高的城市已经比较普遍。
但PropTrack公司首席经济师库舍尔（Cameron Kusher）表示，如果墨尔本的房价涨幅保持在类似过去8年的水平，那么2030年独立住宅房价中位数可能会在160万澳元左右。
库舍尔说：“总体来说，我们预计未来8年房价上涨将放缓，尤其是独立住宅房价。”
“而单元房的涨幅可能会高于过去8年的涨幅，因为单元房价格相对较低，而且大多数单元房位于内城区，对投资者比较有吸引力。另外，未来几年租房市场可能会持续吃紧。”
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