【大纪元2022年12月28日讯】（大纪元记者李莹莹编译报导）根据马林（Marin）县估值官办公室（Assessor’s Office）的最新数据，马林县房价，已经基本跌回到一年前的水平，独立屋的中位价降至153.5万美元，较今年4月份的212万美元，下降了27%。
估值官办公室报告称，该县独立屋的销售数量，从2021年11月的208套，下降到今年11月的143套。
格林布罗（Greenbrae）的地产经纪莉兹．麦卡锡（Liz McCarthy）称，过去一年的房价飙升，对一些卖家来说就像中了彩票大奖一样，但这个特殊的游戏已经结束了。
房价高峰就像一个小插曲，但高峰无法维持，我们正在进入一个更健康的市场。
11月份，费尔法克斯（Fairfax）7笔房产交易的中位数为104万美元，诺瓦托（Novato）34笔交易中位数为117.5万美元，圣安塞尔莫（San Anselmo）9笔交易中位数为145万美元，圣拉斐（San Rafael）18笔交易中位数为147万美元，米尔谷（Mill Valley）4笔交易中位数为239万美元，索萨利托（Sausalito）5笔交易中位数为240万美元，拉克斯波市（Larkspur）5笔交易中位数为350万美元，提伯伦（Tiburon）9笔交易中位数为425万美元，罗斯（Ross）2笔交易中位数为565万美元。
马琳县的公寓和联排别墅，11月的交易中位价为85万美元，高于去年同期的72.65万美元。但销售量从2021年11月的71套，下降到今年11月的36套。
根据加州房地产经纪人协会（California Association of Realtors）的数据，在全州范围内，11月份独立屋的销售量，较去年同期水平下降了近48%，这是四十年来销量降幅最大的一次。
在湾区，11月份月独立屋的销售量，较去年同期水平下降了43%。
根据该协会的数据，11月份湾区其它县的房价中位数为：圣马刁（San Mateo）县178万美元，圣塔克拉拉县县160万美元，旧金山150万美元，阿拉米达县117.5万美元，纳帕县105万美元，康特拉科斯塔（Contra Costa ）县89万美元，索诺玛（Sonoma）县83.458万美元，索拉诺（Solano）县56万美元。
加州房地产经纪人协会首席经济学家乔丹．列文（Jordan Levine）认为，正如预期的那样，较高的借贷成本、较低的需求和不断上升的不确定性，最终导致房价在十多年来首次出现缓和，同时房屋销售量进一步下降。
随着抵押贷款利率以多年来最快的速度上升，房屋销售量和房价在短期内可能会保持下降的趋势。然而，在未来几个月里，下降的速度应该会放缓。◇
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