【大纪元2022年12月07日讯】（大纪元记者李欧编译报导）由于高房贷利率和房价，人们对负担得起的都会区更加向往。佛罗里达州沿海地区特别受欢迎，即使在遭受飓风伊恩的袭击之后也是如此。
近四分之一（24.1%）的美国购房者希望在截至10月的三个月期间，选择搬到另一个都市区，与第三季度创下的24.2%的历史新高持平。这比2019年时，大约18%的比例有所上升，随后新冠疫情开启了远程工作的时代，让许多美国人更灵活地搬迁。
由于高抵押贷款利率、通货膨胀和经济不景气阻碍了潜在的购房者和卖家，美国房地产市场在2022年下半年显着降温。但仍在买房的人中，前所未有的一部分人正在搬迁到新的都会区。许多人正在寻求相对负担能力好的地区，因为接近7%的抵押贷款利率和居高不下的房价使一切都变得更加昂贵。
10月份30年期固定抵押贷款的平均利率为6.9%，比一年前的3.07%上升了3.83个百分点，这是自1981年以来任何一个月的最大同比增幅。这导致购房者每月的抵押贷款支付额约为比一年前翻了一番。尽管11月份利率略有下降，但仍明显高于去年。
购房者向往太阳带 尤其是佛州
沙加缅度、拉斯维加斯和迈阿密，据Redfin调查是最多人喜欢搬迁的目的地，其次是圣地亚哥和坦帕。受欢迎程度取决于净流入量，即希望搬入都会区的人数减去希望离开的人数。
前10大移民目的地中有一半在佛州：开普科勒尔、北港-萨拉索塔和奥兰多都在榜单上，此外还有迈阿密和坦帕。尽管该州在9月遭受了飓风伊恩的袭击，这是美国历史上最致命、最具破坏性的风暴之一，但也挡不住人们对佛州的喜爱。
相对实惠的太阳带（Sun Belt）都会区通常最受搬迁购房者的欢迎，这主要是因为购房者可以花更少的钱买到更大更多的房子。例如，在拉斯维加斯，10月份的典型房屋价格为41万美元，大约是洛杉矶典型房屋价格（823,000美元）的一半——洛杉矶是人们搬到拉斯维加斯的最常见来源。
买家正在离开西海岸和东海岸
相反，更多的购房者希望离开旧金山、洛杉矶、纽约、华盛顿特区和波士顿，而不是其它任何主要大都市。
购房者离开昂贵的沿海就业中心的数量，通常多于离开其它都会区的数量，这种趋势在疫情之前就开始了，并且由于远程工作和住房成本上涨而愈演愈烈。人们最常前往可负担能力好的地区。 例如，加州首府沙加缅度的房价，不到湾区的一半，是人们离开旧金山最常见的选择地。◇
责任编辑：李曜宇
