【大纪元2022年12月07日讯】（大纪元记者薛明珠编译报导）根据全国房地产经纪人协会（National Association of Realtors）第三季度报告，今年夏天，在美国185个大都市区中，三分之二多的都市区房价下跌。
其中，加州旧金山大都市区，房价跌幅排名第一。不过，令人费解的是，房价排名第六的洛杉矶大都市区，却是第三季度全美房价涨幅最大的都市区。
今年第三季度，与上半年相比，全美68%的大都市区，共125个都市区，房价中位数下跌，平均跌幅为3.4%。
55个房价中位数超过40万美元的都市区，其中84%的都市区，即46个都市区，房价下跌。
76个房价中位数在25万至40万美元之间的都市区，其中70%，即53个都市区，房价下跌。
54个房价中位数低于25万美元的都市区，其中58%，即26个都市区，房价下跌。
不过，洛杉矶都市区第三季度，房价涨幅居全国第一，上涨8.2%至89.32万美元。
它是20个涨幅最大的都市区中，唯一一个房价中位数超过40万美元的都市区。
房价跌幅最大的10个都市区中，加州占了3个。房价跌幅全国排名第一的，是加州旧金山都市区，下降16.1%，至130万美元。
其次，佛罗里达州那不勒斯（Naples），下跌12.2%，至74.66万美元。
德克萨斯州奥斯汀（Austin），下跌11.7%，至54.16万美元。科罗拉多州博尔德市（Boulder City），下跌11.4%，至82.69万美元。
加州圣荷西（San Jose）都市区，下降11.2%，至168万美元。跌幅排名第五。
华盛顿西雅图（Seattle），下降9.5%，至74.13万美元。佛罗里达州迈尔斯堡（Fort Myers），下降8.7%，至42万美元。
华盛顿州斯波坎（Spokane），下跌7.8%至42.25万美元。密歇根州安娜堡（Ann Arbor），下跌7.7%，至37.72万美元。
加州橙县（Orange County），下降7.7%，至110万美元，跌幅排名第十。
许多热门都市区房地产市场的价格，正在以最快的速度回落。
2019年至2022年第一季度，全国有71个都市区，房价涨幅超过50%，不过，这些都市区在今年第三季度中，价格下跌的有56个，占总数的79%。
值得一提的是，房地产经纪人全国中位数，自2019年以来上涨了50%，在这个夏天，下降了3%。
加州其它都市区的房价中位数下跌情况如下：
圣地亚哥（San Diego）：下降6.8%，至90万美元。
加缅度（Sacramento）：下降6.1%，至53.5万美元。
弗雷斯诺（Fresno）：下降3.4%至41万美元。
内陆帝国（Inland Empire）：下跌3.1%，至56.7万美元。
今年第二季度30年期抵押贷款利率，平均为5.6%，第一季度为5.3%，2021年第二季度为 2.9%。贷款人的购买力在12个月内损失了28%。◇
责任编辑：宋佳怡
