【大纪元2022年02月21日讯】文：Ramon吴・拉斯维加斯地产经纪
拉斯维加斯地产大王Ramon吴先生，本周再推一栋全新一层楼豪华样板屋，售价$54万，室内1825平方英尺，4房2浴2车库，Ramon吴还有另外一栋二层楼的样板屋，之前介绍过，如果有兴趣可以咨询702-334-7767。
这间样板屋的特色是占地很大，室内高级精装修，Ramon说，真的太划算，如果能买到就是捡到大便宜，每个房间都经过细心巧思，满足日常生活的任何需求，应有尽有，非常完美，若是投资也好出租，Ramon相信很容易租到每月$2500－$3000，因为附近的公寓两房都要租到$2200。
如果买来不出租，当一个度假屋，基本上没什么开销，拉斯维加斯的地税很低，这栋样板屋一年后的地税还不到$3000，加州或纽约的朋友估计已经目瞪口呆了，这样的价位在加州最远的穷乡僻壤也不可能有这种价位。这栋豪华样板屋具有更好的隐私，与隔壁邻居距离远。Ramon说，现在拉斯维加斯的人口迅速膨胀，寸土寸金，Summerlin的房子距离都非常近，他开玩笑说，打开窗户基本上可以跟邻居握手。
Ramon表示，最近一些来自新泽西的客户，他们表示，纽约治安差、租金又贵，交通拥挤不堪，加上通货膨胀，大家很多人无法负担昂贵的生活开销，纷纷迁址新泽西，但是仍然吃不消，地税高到3%－4%，一部分人选择移移居拉斯维加斯。
最近，来拉斯维加斯买屋的客户越来越多，尤其是从加州来的，Ramon跟大家报告，最近，他帮客户offer十套房子，全是二手屋，全军覆没，其中十套房子都高于售价，加了三、四万，结果通通没有拿到。现在，市场上的房源大概只有两千套，远远地低于市场购买需求，这栋亮丽的样板屋，Ramon有百分之九十的胜算可以拿得到，但速度要快，赶快致电702-334-7767。
Ramon表示，内华达州南部快速上涨的房价在上个月创下了又一个历史新高，根据贸易协会拉斯维加斯房地产经纪人的一份最新报告，独立房售价中位数是 $43.5万，比十二月创下的纪录又增长了2.4%，一月的价格比去年12月上涨了$1万，比去年同期上涨了$9万。
随着价格走高，销售量和库存急速再下降，一月共有2561个房屋交易，从十二月下降了19.4%，比2021年1月下降了2.9%。而在一月底，只有1821个独立房在市场上出售，比前一个月下降了19.1%，比去年下降了21.3%，造成市场上严重的供不应求局面。
据当地房地产专业人士表示，内华达州南部从2022年开始，经历了长期的、廉价资金推动的快速销售和不断上涨的价格，让卖家牢牢控制了房地产市场。此外，房地产协会数据显示，上个月的中位销售价格比十年前上涨了三倍多。
LVR总裁Brandon Roberts在接受“评论”杂志采访时表示，买家“必须非常有耐心”，并愿意忍受多个房产报价，才能找到合适的房子。
提供全方位服务的房地产公司Xpand Realty负责人Randy Hatada也表示，拉斯维加斯现有房源供应不足，迫使人们玩竞价游戏，或异常积极地买房，并指出房地产仍在快速发展，仍然是一个非常强大的卖方市场。
Ramon强调，去年购买者和销售者没有感受到太大的压力，但现在，人们变得更加疯狂，Ramon在拉斯维加斯房地产市场辛苦耕耘二十余载，在当地享有极高的声誉，他的团队提供买、卖、租一条龙服务，任何问题尽快咨询赌城地产大王Ramon吴702-334-7767，www.TV4WU.com，微信ID“vegas1688”。#
关注我们facebook主页，及时获得更多资讯，请点这里。
本文刊载于旧金山2月19日地产版
每周为您献上旧金山最新消息
责任编辑：李曜宇
