【大纪元2022年05月26日讯】（大纪元记者詹潞西雅图编译报导）目前，购房者的贷款利率从年初的3.5%，已经急剧飙升至5.25%，加之房屋市场的房源依旧不足，使得购房者的压力仍未缓解。
通常，现在是一年中房屋市场升温的季节，但过去几个月的房市已经使购房者望而却步。
抵押贷款公司（Academy Mortgage）的丹尼·梅尔（Danny Meier）认为，购房者的贷款能力与2021年末相比降低了5万至7.5万美元。
梅尔说，他每天都在与购房者进行艰难的对话，以便让他们了解，现实状况已经远远地超过了他们能承受的预算上限。
以购买50万美元的房屋为例，首付20%后，需要偿还40万美元的贷款。在1月份，当利率为3.5%时，购房者每月需要支付的本金和利息大约是1800美元。而当利率上升到5.25%，同样50万美元的房子，每月要多花412美元。据预测，明年的利率将跃升至7%，到那时买家每月还将多花865美元。
梅尔表示，为了买下房子，购房者正在发挥创造力，比如找人共同贷款，或者在购置新房前先出售他们现有的房产，或者选择几年后有可能调整的利率。
影响房市的另一个关键点是，房屋库存量不足。梅尔认为，这是卖家不愿意卖掉现有房屋所致。因为现有的房贷利率很低，如果卖家想要购置更好的房子，他们则将为新房子支付更多的抵押贷款。
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