【大纪元2022年09月15日讯】（大纪元记者常学西雅图编译报导）西雅图房价正在从春季峰值下降，但受不断上升的抵押贷款利率和疫情的持续影响，这一地区的房租仍在持续上涨。
根据西北多重挂牌服务公司（NWMLS）发布的最新数据，普吉特湾地区房价自春季以来持续下跌，但仍高于去年同期水平。以金县为例，该县的房价较去年8月上涨了5.9%，但较今年5月下降了9.9%。
Redfin的数据显示，在整个正在降温的美国住房市场中，西雅图今年7月有近50%的房屋以低于最初要价的价格出售，这一数量比去年7月增加了近一倍。
温德米尔（Windermere）首席经济学家马修·加德纳（Matthew Gardner）在《西雅图晨间新闻》中谈到，最近的经济放缓是导致买卖双方需要更长时间签署购房合同的原因，而持续上涨的贷款利率阻止了首次购房者进入住房市场，又导致了房屋租金上涨。据统计，西雅图是全美房屋租金上涨最快的10大都市之一。
加德纳表示，由于货币政策专家在努力应对历史性的劳动力短缺、工人更强的议价能力，以及供应链如何从疫情中复苏等问题，利率在这一年中一直在上升，但尽管如此，利率仍未达到正常水平。
加德纳说，“如果就30年期固定抵押贷款来看，从1971年开始，平均利率是7.5%。所以目前5.5%到6%的利率还是比较低的。”他认为，美联储正在使利率逐渐正常化。
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