【大纪元2022年09月27日讯】（大纪元记者黄芸芸香港报导）香港入境检疫从“3+4”变为“0+3”, 瑞银投资银行研究部26日表示，检疫政策放松将助推旅游相关行业和办公楼业主。但也可能给本地零售商和零售物业业主带来更大下行风险，因为出境游可能增加，而3天健康检测可能导致入境旅客的复苏有限。
瑞银策略师陈志立维持2022全年GDP同比增长0.2%的预测不变，因为前几个季度显着拖累增长，而外部增长不确定性仍较高。
该行表示，从宏观角度看，取消酒店隔离无疑是利好，能够增强香港作为国际贸易和金融中心的地位。但因为香港消费者可能出境旅游，而不是在本地消费，预计本地零售支出水准将走低，预估下滑12%。
瑞银进一步指，日本将在10月11日后取消所有出行限制，以及中国大陆仍实施严格的防疫措施，香港与大陆大规模恢复通关的可见度仍较低。因此对10月疫情松绑后，对本地零售表现影响，尤其是可选消费品支出，瑞银持谨慎看法。
地产方面，瑞银指出，检疫政策放松应能缓解外籍人士离港及跨国企业缩小办公室的压力，甚至能带动外籍人士回港小幅回升，这将拉动办公楼和住宅租金。
但由于预期供应量较高，仍谨慎看待办公楼行业的长期前景。不过，报告中指中环办公室业主的表现将领先，因为该区商厦供应有限，企业搬迁至优质办公楼，以及在中环商厦租金自2019年起，大幅下滑约30%后，搬离中环的趋势应告一段落。◇
责任编辑：陈玟绮
