【大纪元2023年01月13日讯】（大纪元记者常怀仁台湾台北报导）攸关打炒房的《平均地权条例》日前在立法院三读通过，但内政部代理部长花敬群在日前受访时表示，预售屋限制换约部分，“将不会溯及既往”。对此，时代力量立委邱显智、王婉谕13日举行“才刚修法就开后门 民进党打炒房玩假的”记者会，批评花敬群曲解法令，违法大开后门。对此，内政部回应，绝不是打假球，修法也不会打折。
邱显智指出，三读通过的法律清清楚楚，只要行政院定出施行日期，第47条之4禁止预售屋转售的规定就立即生效、禁止转售。他举例，若行政院定出的施行日期是4月1日，那么施行日“后”，除了例外许可，所有的预售屋契约都禁止转售。但花敬群却说施行日“前”签订的预售屋契约仍可以转售，施行日“后”签订的预售屋契约“才”不能转售。
邱显智说，法案拟定时，内政部态度并没有“不溯及既往”，无论何时取得的预售屋合约，一旦修法通过后，一律禁止换约转售。最后，邱显智向总统呼吁，尽快公布法令。他也向行政院长呼吁，尽快公布施行日期，让预售屋禁止转售早日生效。
对于时代力量的批评，内政部也回应，预售屋换约限制不溯及既往，是依据法律规定及法理办理，绝不是打假球，修法也不会打折。
内政部解释，依据《平均地权条例》第47条之4规定“预售屋或新建成屋买卖契约之‘买受人’，于签订买卖契约后，不得让与或转售买卖契约与第三人”。所以施行后，签订预售屋买卖契约的买受人，均将受到限制换约转售规定的管制，可有效阻断投资客未来再利用先签约后换约的手法进行预售屋炒作。
至于规定施行前已签订买卖契约的“买受人”，内政部表示，因在签约时尚未定有限制换约转售规定，且禁止换约对买受人确为重大限制规定。所以基于“法律不溯及既往”及“信赖保护”原则，以及保障财产权法理，本法施行前的契约可再为转售。但规定施行后，如因换约转售而取得预售屋契约的第三人，仍必须适用不得让与或转售的规定。
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