【大纪元2023年01月21日讯】（记者陈安编译报导）一位卡尔加里房地产经纪人预计，在令买卖双方都感到恐慌的加息中，房地产市场逐渐复苏，2023年房地产市场将面临更多挑战。
据CTV报导，RE/MAX First集团的房地产经纪人兼创始人克里斯托弗·奥德特（Christopher Audette）说，“我们希望到2023年底，房市会发生变化，而且会发生非常彻底的变化。”
然而目前，他说许多购房者都在努力寻找好的、负担得起的房屋，包括他的客户安贝尔·多莱斯（Amber Dorais）和凯尔·梅迪克拉夫特（Kyle Medicraft）。
上个月，这对夫妇一直在卡尔加里郊外寻找他们的第一个家。
多莱斯说，“我们很难在我们的价格范围内找到东西。”两人希望在兰登（Langdon）或斯特拉斯莫尔（Strathmore）购买一处住所。他们面临的最大挑战是缺乏房源。
多莱斯说，“我们不是现在唯一寻房的人，当市场上出现好东西时，它通常很快就会消失。”
加息使他们的购房变得更加复杂。
加拿大央行仅在2022年就实施了7次加息，将其关键利率从2月份的0.25%提高到12月份的4.25%。中央银行定于1月25日发布另一项公告。
虽然它暗示可能准备暂停加息，但尚未完全排除进一步加息的可能性。
奥德特说，加息导致卡城和加拿大各地的房屋销售量暴跌。
他预测2023年虽然不会像2022年初那样，但仍将是一个卖方市场。“鉴于我们目前看到的这些创纪录的低库存水平，现在是上市的好时机。随着利率上升，能够以你的价位购买的买家会越来越少。”
奥德特预计，随着卡尔加里和亚省的住房需求持续上升，今年的库存水平将保持在较低水平。
他说，这也可能伴随着适度的价格上涨。“有很多人搬到这里。卡城有很大的科技行业﹑石油和天然气行业。我们现在是一个令人向往的城市，全国其它地区的很多人都看到了这一点。”
奥德特建议想在2023年买房的人首先咨询他们的抵押贷款经纪人，以确定最佳的财务策略。
他还鼓励人们不断查看新的房源并准备好迅速采取行动。“如果确实出现了一些看起来不错的房子，价格也合适，那就赶快行动吧。别等了。”“话虽如此，但不要草率做出决定。要制定备用计划。”
至于多莱斯和梅迪克拉夫，他们正在尽一切努力在2月中旬之前找到一个家。
梅迪克拉夫特说，待修房与新建示范屋都在考虑范围内。◇
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