【大纪元2023年01月23日讯】（大纪元记者甄妮新泽西综合报导）新泽西州长墨菲周二（1月10日）在第五次国情咨文中宣布，价值20亿美元的ANCHOR房产税计划的申请期限再次延长至2月28日。该计划最初申请截止日为2022年12月31日，后延长至2023年1月31日，现再次延长一个月。
州政府称，多达200万的纳税人，其中包括房主和租户，可从ANCHOR计划中获得平均971美元的退税。ANCHOR（Affordable NJ Communities for Homeowners and Renters）意指房屋拥有者和租房者负担得起的社区。它取代了家宅退税（Homestead Rebate），但资格要求有变化，将使更多的居民符合申请条件。
到目前为止，新泽西大约有120万户家庭提出了申请（100万户房主和22.8万户租户）。州府已在去年秋季邮寄或通过电子邮件发送了该计划的申请表，但如果你没有收到申请表，现在申请还不算太晚。
以下是你需要了解的一些情况。
ANCHOR计划涵盖哪一年？
本年度的ANCHOR计划涵盖2019年。像家宅退税一样，它有一个滞后时间。
谁有资格申请？能拿到多少钱？
2019年总收入不超过15万美元的房主将获得最多1,500美元。总收入在15万至25万美元之间的人将获得最多1,000美元。2019年总收入在15万美元或以下的租户将获得450美元。
收入超过25万美元的房主和收入超过15万美元的租户不符合条件。那些居住在免交房产税房屋的房主，或那些支付P.I.L.O.T（payments-in-lieu-of-tax或代付税款）的房主也不符合条件。住在免税房、补贴房或校园住房的租户也不符合条件。
如何申请？
没有收到申请表格邮件或电子邮件的房主，需要验证号码和密码（ID number & PIN）才能申请。
有两种方法可获得密码。一是如果你以前申请过家宅退税，则可通过输入社安号和出生年份，从网上获得密码，然后在线申请；二是可拨打热线电话888-238-1233，但因电话量很大，可能较难接通。
租户不会收到验证号码和密码，所以须输入社安号或个人纳税人身份号码，并回答州政府系统上的申请问题。
你也可提交书面申请，表格可从州政府网站下载，填后邮寄到：ANCHOR Application, Revenue Processing Center, P.O. Box 636, Trenton, NJ 08646-0636。
我何时以及如何拿到我的退税？
付款将于2023年春季末开始发放，不会按照收到申请的顺序发放，但最迟不会晚于5月，将以直接存款或支票形式支付（而不是作为房产税账单的抵免）。可在申请时输入你的银行信息，输入银行信息时须反复核查。州财政厅将不对因误填信息而造成损失的福利负责。
搬家了可否申请？
如果你在2019年10月1日在新泽西州拥有房屋，即使你卖掉了房子，你也可能有资格。此外，你不必是目前的居民才能申请。但新居民要等以后几年才能申请。如需更改你的邮寄地址，可在提交申请时或在网上更正。
哪些情况须提交书面申请？
财政厅称，下述情况下需提交书面申请：
1、你与他人（非配偶）共同拥有房屋所有权，且你的所有权百分比没有 “预先打印在工作表上”；
2、你拥有的住宅为多单元，你住在其中一个单元；
3、收到的邮件中列出的房产情况正确，但由于结婚或死亡需要更换；
4、丧偶者的遗嘱中同时列出了你的名字和已故者的名字，则需要通过书面申请；
5、2019年10月1日住在新建筑中，但没有收到带有验证号码和密码的邮件，则需要通过书面申请。
我不想在网上申请。我可以通过书面申请吗？
可以，但财政厅要求你尝试在网上或通过电话申请。
我的配偶/同居伴侣去世了，我可以删除他们的名字吗？
你需要提交一份书面申请，并附上相关证明文件（如死亡证明），以删除他们的名字。
我离婚了，我的申请书上有我们两人的名字，会怎样？
如在2019年10月1日之前离婚，应只用你的名字提交书面申请，并报告你财产所有权的比例，除非你的契约或离婚判决书中另有规定，否则会按照50%的比例处理。
如果你在2019年10月1日或之后，但在2020年1月1日之前离婚，并且你在2019年10月1日自己住在房子里，你应该只以你的名义提交书面申请，报告100%的所有权。
如果你和你的前配偶在2019年10月1日住在这所房子里，你们应该分别提交书面申请，报告正确的所有权比例。
我是唯一房主，但后来我结婚了，应如何申请？
如果你和配偶在2019年10月1日共同居住在你的房子里，你必须在申请中报告你们的合并收入。但如果你在2019年10月1日独住，只报告你的收入即可。
我们是夫妻，可以获得各自单独的支票吗？
可以。每个人都必须填写一份单独的申请表，只需输入自己的姓名，并勾选“我希望我的那一半福利付款只在我的名下”。但你必须在申请表上填写你们2019年的合并总收入。
我的房子有多个未婚房主，该怎样申请？
你必须以你的名义提交一份书面申请。在申请表上注明你与配偶以外的其他人共同拥有该房屋，并填写你的所有权比例。如果你的名字没有预先印在表格上，请附上一份显示你是房主的房产证契约副本。
我们结婚了，应如何申报？
如果你们在2019年10月1日共同拥有这套房屋，但在年底前结婚，你们将被视为一个房主。
如果不需要改名，你可以在网上提交申请。使用预先打印好的姓名在网上申报，输入你们2019年合并总收入，在问及你是否与配偶以外的人拥有房子一栏时，填写 “否”。如果需要更改姓名，你需要提交一份书面申请，并附上显示你正确姓名的法律文件。
我住在一个多单元房产的一个单元里，该如何申请？
必须提交一份书面申请。
我和朋友一起租房，我们应该如何申请？
如果你在2019年10月1日与朋友一起租房，每个租房者将单独申请。
如果租约上只有一个人的名字怎么办？
租房者只有在他们的名字出现在租约上才有资格。
我住在政府援助住房，我有资格申请吗？
可以申请，只要你的住所需要缴纳房产税。
我付了租金住在朋友家，我有资格申请吗？
也许可以，要符合条件，你必须在你的名下有租约。那些租了一个房间并分享厨房或卧室的人不符合条件。
我无法支付2019年的所有租金，我还有资格吗？
可以申请。
我是否须在新泽西州所得税申报表上申报我的这项福利吗？
不需要。这项福利不计入你的新泽西收入。◇
责任编辑：耶晨
