【大纪元2023年01月27日讯】（大纪元记者殷瑞娜编译报导）根据房地产网站Zillow的最新数据，尽管旧金山和洛杉矶的部分地区，房价进一步下降，但加州一些偏远社区的房屋价值增长，却逆势而上，继续上涨。
虽然在过去六个月，最热门邮政编码的增长速度，不及疫情初期几个月的步伐迅猛，但专家表示，它们对整个市场来说，是令人鼓舞的信号。
南加州增幅最大
从2022年6月至12月，南加州六个邮政编码，位列房屋价值增长最快的前10名，其中五个位于加州东南端的帝国县（Imperial County）。
全州排名第一的是帝国县霍尔特维尔（Holtville）的一个社区，邮政编码为92250。根据Zillow的数据，2022年12月那里的典型房屋价值为316,377美元，比2022年6月的287,049美元上涨10.2%。排名第二的是河滨县泰尔姆（Thermal）社区的92274，增长率为8.8%。
帝国市（City of Imperial）邮政编码92251，位列第三，房屋价值从6月份的385,318美元，上涨7.5%，至12月份的414,327美元。排在第4位的是卡莱克西科（Calexico）的92231，从6月份的344,659美元，上涨7.2%，至12月份的369,307美元。排在第五位的是埃尔森特罗（El Centro），其房价在六个月内上涨了6.5%。 同样位列前10的还有帝国县的布劳利（Brawley），排名第7，增幅为5.4%。
Zillow对典型房屋价值的估计，不仅基于最近售出房屋的价格，而且还基于根据该地区类似房屋的销售价格趋势，对邮政编码内所有房屋价值的估计。
根据美国人口普查，帝国县的中位年龄为32.8岁，86%的人口为西班牙裔，家庭收入中位数为51,809美元。
沿海城镇出现正增长
加州海岸的圣路易斯奥比斯波（San Luis Obispo）、圣塔克鲁兹（Santa Cruz）和圣塔巴巴拉（Santa Barbara）等城市的邮政编码，在过去六个月里，也跻身房屋价值增长前15名。
房地产专家表示，海洋仍然是一个吸引人的地方，包括对许多不能或不想支付高价的人来说。
从2022年6月到2022年12月，圣塔巴巴拉西侧的邮政编码93110 ，房价增长了2.6%，从188万美元增至193万美元。
根据美国人口普查，该邮政编码的中位年龄为43.4岁，中位家庭收入为99,261美元，人口中白人占63%，西班牙裔占27%。
该邮政编码还包括希望牧场（Hope Ranch）的高端海滨社区。
湾区和洛杉矶出现大幅下滑
在过去六个月中，旧金山和洛杉矶县在加州邮政编码列表中的房屋价值跌幅最大。
从6月到12月，跌幅最大的是邮政编码91108，跌幅为15%，包括圣马力诺（San Marino），一个靠近帕萨迪纳（Pasadena）的富人区。
邻近的91030，包括南帕萨迪纳在内，在过去六个月中里，房价下跌了12.1%，位居第二。
跌幅第三大的是旧金山西侧的邮政编码94116，包括日落区（Sunset）、内帕克赛德（Inner Parkside）和 森林山（Forest Hill）、以及西部门户社区（West Portal）的一部分，那里的房屋价值下降了10.2%。
根据Zillow 数据统计，自 2022年年中以来，旧金山都会区（包括阿拉米达、康特拉科斯塔、旧金山、圣马刁和马林县）的房价，在美国所有大都市中遭受的打击最大，自5月初以来下跌了6%。
然而，尽管有所下降，但本已昂贵的湾区房地产，在疫情前期飙升至最高点，因此，它仍然是全美最昂贵的房地产之一，与一年前相比，房屋价值仍处于上升状态。◇
责任编辑：宋佳怡
